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6040 Crossland Trl 20 664 pi² Commerce de détail Immeuble Lakewood Ranch, FL 34211 5 481 247 $ CAD (265,26 $ CAD/pi²) 4,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Lease | 6 (5-Year) Options | Corporate Guaranty | ALDI - Massive Expansion
- State Highway 70 | Nearby Schools | Off I-75 (148,000 VPD) | High-Growth Corridor | Grocery-Anchored Centers
- Lakewood Ranch - Highly Successful Master-Planned Community
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | No State Income Tax | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Several New Developments | Long-Term Value in Underlying Real Estate | Orlando Health | Emerson Lakes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Brand new 20-year lease with 6% increases every 5 years including options
• There are 6 (5-year) options to extend
• Corporate guaranty
• ALDI plans to add 800 stores by the end of 2028 through Winn-Dixie store conversions and new construction openings
• There are currently over 2,530 ALDI stores in the United States
• There are 6 (5-year) options to extend
• Corporate guaranty
• ALDI plans to add 800 stores by the end of 2028 through Winn-Dixie store conversions and new construction openings
• There are currently over 2,530 ALDI stores in the United States
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 664 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
5 481 247 $ CAD
Prix par pi²
265,26 $ CAD
Taux de capitalisation
4,15%
Revenu net d’exploitation
227 523 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
2,34 AC
Zonage
PD-MU - Développement prévu - Usage mixte
Stationnement
96 places (4,65 places par 1 000 pi² loué)
Façade
528’ sur Crossland Trail
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5832-0870-9 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 520 524 $ CAD | Évaluation totale | 8 520 524 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5832-0870-9
Évaluation du terrain
8 520 524 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
8 520 524 $ CAD
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6040 Crossland Trl
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