6040 Talon Bay Dr
North Port, FL 34287
Talon Bay Dr - Vacant Commercial Land · Terrain À vendre · 1,67 AC

SVN Commercial Partners, en tant qu'agent exclusif, a le plaisir de présenter à la vente une parcelle commerciale de 1,67 acre à North Port, en Floride, zonée Centre d'activités 1 (AC-1).
Emplacement de choix et accessibilité :
La propriété est située sur la promenade Talon Bay, juste au sud de l'intersection signalisée de l'US-41/S Tamiami Trail, l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de North Port, avec un trafic quotidien d'environ 38 000 véhicules (AADT). Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une excellente accessibilité, positionné directement en face de Extra Space Storage et à proximité de plusieurs détaillants nationaux. Cet emplacement stratégique assure une forte présence des consommateurs et une demande soutenue dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'État.
Zonage polyvalent — Centre d'activités (AC-1) :
Le zonage du centre d'activités (AC-1) offre l'une des classifications commerciales les plus polyvalentes et les plus précieuses de North Port. Bien qu'il soit actuellement approuvé pour une installation de libre-entreposage de 66 000 PI2, ce zonage permet une variété d'autres utilisations permises, ce qui augmente sa valeur et augmente le rendement potentiel du capital investi. Certaines utilisations autorisées par les droits comprennent :
• Industrie légère
• Installations d'entreposage personnel
• Cabinets de cabinet et cabinets médicaux/dentaires
• Ventes au détail et services
• Restaurants, bars et discothèques
• Brasserie artisanale, distillerie, établissement vinicole
• Hôtel, résidences avec services d'aide à la vie autonome
• Les garderies
• Réparation automobile (mineure)
• Entreposage extérieur

Cette flexibilité du zonage offre aux acheteurs potentiels la possibilité d'explorer différentes voies de développement en fonction de la demande du marché ou de diversifier les mélanges de locataires potentiels.
North Port est reconnue comme la deuxième ville à la croissance la plus rapide des États-Unis, avec une population de plus de 85 000 habitants et continue d'augmenter rapidement. La ville a connu une augmentation de plus de 30 % de sa population au cours de la dernière décennie, grâce au logement abordable, à la croissance du marché du travail et à l'excellente qualité de vie. Cette expansion rapide alimente la demande de développements résidentiels et commerciaux, y compris le libre-entreposage, ce qui fait de ce site une occasion idéale pour tirer parti de la forte croissance de la région.