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6041 Fullerton Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 5 745 675 $ CAD (478 806 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Buena Park, CA 90621
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well-maintained 1968 construction with a balanced mix of one- and two-bedroom units on a spacious 0.43-acre lot.
- Security doors, spacious porches, an on-site laundry facility, and ample carport and surface parking enhance tenant retention and appeal.
- Immediate access to Interstate 5 and the Buena Park Metrolink Station, offering direct routes across Southern California.
- Established rental base in a high-demand corridor, with potential to further modernize interiors and capture higher market rents.
- Walking distance to the Buena Park Auto Center, one of the city’s largest employment hubs.
- Less than one mile from The Source OC, a major retail and entertainment center featuring dining, shopping, and nightlife options.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Leeson Group of Marcus & Millichap is pleased to present 6041 Fullerton Avenue, a 12-unit multifamily property located in the strong rental market of Buena Park, California.
Built in 1968 on a 0.43-acre parcel, the property features a desirable mix of four 1-bedroom/1-bathroom units and eight 2-bedroom/2-bathroom units, catering to both individuals and small families. Residents benefit from practical amenities including security doors, spacious porches, on-site laundry, and a combination of carport and surface parking. Significant rental upside remains achievable through the completion of a comprehensive unit renovation program, positioning the property for enhanced income potential and long-term appreciation.
Positioned just off Beach Boulevard, the property offers immediate access to major employment, transportation, and retail destinations. Tenants benefit from walkable proximity to the Buena Park Auto Center, one of the city’s largest employment centers, and are minutes from Interstate 5 and the Buena Park Metrolink Station, providing connectivity throughout Southern California.
Nearby attractions such as The Source OC and multiple grocery-anchored retail centers further enhance the property’s convenience and long-term renter appeal, making 6041 Fullerton Avenue a compelling opportunity for investors seeking stable cash flow and future appreciation potential in a supply-constrained North Orange County market.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Built in 1968 on a 0.43-acre parcel, the property features a desirable mix of four 1-bedroom/1-bathroom units and eight 2-bedroom/2-bathroom units, catering to both individuals and small families. Residents benefit from practical amenities including security doors, spacious porches, on-site laundry, and a combination of carport and surface parking. Significant rental upside remains achievable through the completion of a comprehensive unit renovation program, positioning the property for enhanced income potential and long-term appreciation.
Positioned just off Beach Boulevard, the property offers immediate access to major employment, transportation, and retail destinations. Tenants benefit from walkable proximity to the Buena Park Auto Center, one of the city’s largest employment centers, and are minutes from Interstate 5 and the Buena Park Metrolink Station, providing connectivity throughout Southern California.
Nearby attractions such as The Source OC and multiple grocery-anchored retail centers further enhance the property’s convenience and long-term renter appeal, making 6041 Fullerton Avenue a compelling opportunity for investors seeking stable cash flow and future appreciation potential in a supply-constrained North Orange County market.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
425 401 $
|
40,95 $
|
| Autres revenus |
1 967 $
|
0,19 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 762 $
|
1,23 $
|
| Revenu brut effectif |
414 607 $
|
39,91 $
|
| Taxes |
65 340 $
|
6,29 $
|
| Dépenses d’exploitation |
62 127 $
|
5,98 $
|
| Total des dépenses |
127 467 $
|
12,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
287 140 $
|
27,64 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 425 401 $ |
| Annuel par pi² | 40,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 967 $ |
| Annuel par pi² | 0,19 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 762 $ |
| Annuel par pi² | 1,23 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 414 607 $ |
| Annuel par pi² | 39,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 340 $ |
| Annuel par pi² | 6,29 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 127 $ |
| Annuel par pi² | 5,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 467 $ |
| Annuel par pi² | 12,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 287 140 $ |
| Annuel par pi² | 27,64 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
| Prix | 5 745 675 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 478 806 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,43 AC |
| Taux de capitalisation | 5% | Taille du bâtiment | 10 388 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.44 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Buena Park | ||
| Prix | 5 745 675 $ CAD |
| Prix par unité | 478 806 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.44 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,43 AC |
| Taille du bâtiment | 10 388 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Buena Park |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Patio
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 705 |
| 2+2 | 8 | - | 945 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 277-071-03 | Évaluation totale | 5 580 256 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 910 626 $ CAD | Impôts annuels | 65 340 $ CAD (6,29 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 669 630 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
277-071-03
Évaluation du terrain
4 910 626 $ CAD
Évaluation des bâtiments
669 630 $ CAD
Évaluation totale
5 580 256 $ CAD
Impôts annuels
65 340 $ CAD (6,29 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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