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Benner Medical Office Building 6044-6052 Castor Ave 20 100 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Philadelphia, PA 19149 4 121 567 $ CAD (205,05 $ CAD/pi²) 4,38% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Great Opportunity for a business owner/investor. Build your business and collect rent, this CMX1 zoned building has endless possibilities including but not limited to child care facility, adult care facility, medical, dental or health practitioner, business and professional office space, government office space, building supplies and equipment, food/groceries store, pharmaceuticals, pet supplies and animal services in addition to financial services. Please reference the 2026 Philadelphia Zoning Guide, conduct your own due diligence. This is an excellent location and the seller has the building ready for your occupancy or for tenants! Enter through glass double doors to a large 2 story foyer with ceramic tile floor, inviting natural light and access to elevator and stairs to 2nd level. The 1st floor suites total approximately 10,870 square feet, this does not include the foyer, and the 2nd floor features an additional 6,725 square feet which does not include the 2nd floor foyer. The 2nd floor offers 3 additional suites. There are 5 basements in total and all suites have their own bathrooms. ***Some additional notes*** Fire alarm and elevator are both certified and inspected annually. 4 of the 5 Units ARE Rented. Starting with the 1st floor, Suite 102 has recently been vacated (rent was $4,600 and is included in projection), it is a huge space and can may be converted into 2 Suites offering direct street access and basement access. 1st floor Suite 103, rent $5,000.00/month. 2nd floor unit 201, rent $2,000.00/month. 2nd floor unit 202, rent $1,200.00. 2nd floor unit 203, rent $3,200.00/month. The tenants are billed for all utilities and use and occupancy expenses. The location of this building is key, as the building is on Castor Avenue making it highly visible to traffic both walking and vehicles, close to residential areas, schools and transportation in addition to plenty of street parking.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
272 876 $
|
13,58 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
272 876 $
|
13,58 $
|
| Taxes |
44 558 $
|
2,22 $
|
| Dépenses d’exploitation |
47 611 $
|
2,37 $
|
| Total des dépenses |
92 170 $
|
4,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
180 707 $
|
8,99 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 272 876 $ |
| Annuel par pi² | 13,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 272 876 $ |
| Annuel par pi² | 13,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 558 $ |
| Annuel par pi² | 2,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 611 $ |
| Annuel par pi² | 2,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 170 $ |
| Annuel par pi² | 4,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 707 $ |
| Annuel par pi² | 8,99 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
20 100 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1925/2003
Prix
4 121 567 $ CAD
Prix par pi²
205,05 $ CAD
Taux de capitalisation
4,38%
Revenu net d’exploitation
180 707 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 050 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,36
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
CMX1 - CMX1 Please reference the 2026 Philadelphia Zoning Guide, conduct your own due diligence.
Commodités
- Accès 24 heures
- Garderie
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Little Dino's Learning Center Inc
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Little Dino's Learning Center Inc | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 883381300 | Évaluation totale | 3 183 271 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 636 654 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 44 558 $ CAD (2,22 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 546 617 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
883381300
Évaluation du terrain
636 654 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
2 546 617 $ CAD (2026)
Évaluation totale
3 183 271 $ CAD (2026)
Impôts annuels
44 558 $ CAD (2,22 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 58
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Benner Medical Office Building | 6044-6052 Castor Ave
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