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Former Restaurant at Indiana’s Largest Mall 6045 E 86th St 7 878 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Indianapolis, IN 46250
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6045 E 86th Street presents a second-generation, freestanding restaurant building located within Castleton Square Mall.
- Prime restaurant-user opportunity to occupy a fully built-out restaurant building, a former Bucca Di Beppo, within Indiana’s largest shopping mall.
- Indianapolis is seeing growth in population and economic development, making it a favorable environment for new businesses.
- Situated in a densely populated area, this location is easily accessible via major highways, providing excellent visibility and foot traffic.
- 1.3 million square feet of dining options, entertainment venues, and services create a rich shopping destination and a premier consumer experience.
- Castleton Square Mall owns the parking lot, and an easement for parking is provided to the subject building.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE proudly presents the second-generation, freestanding restaurant building within Castleton Square Mall, Indiana’s largest shopping mall. As a former Buca di Beppo family-style Italian restaurant, the building is fully equipped with a commercial-grade kitchen, a spacious dining area, and prominent signage opportunities.
The Castleton Square neighborhood in Indiana is best known for being home to the state’s largest shopping mall, Castleton Square Mall, which serves as a neighborhood epicenter offering a wealth of amenities. With over 1 million square feet of retail space, it has held the title of the state’s largest shopping mall for 50 years and counting. This is the epicenter of shopping, dining, and entertainment in Indy’s far northside, featuring everything from retail giants like Macy’s and JCPenney to Claire’s and the Lego Store for younger visitors. Castleton Square Mall is home to an AMC movie theater and a vintage arcade featuring locally owned Boss Battle Games, which offers joystick-operated entertainment, including racing simulators and classic pinball machines. Food at Castleton Square primarily comprises big-name eateries, including Charley's Cheesesteaks and Chick-fil-A, but the local favorite Ale Emporium lies just down the road. Trader Joe’s is on the other side of Interstate 465.
6045 E 86th Street presents a rare opportunity to own space in an attractive, demographic-rich area. According to CoStar analytics, approximately 163,301 locals reside within a 5-mile radius with an affluent average household income surpassing $108,000. The population generates a robust consumer spending power totaling more than $2.4 billion annually. Apparel, entertainment, and food and drink contribute to nearly 50% of consumer spending.
The Castleton Square neighborhood in Indiana is best known for being home to the state’s largest shopping mall, Castleton Square Mall, which serves as a neighborhood epicenter offering a wealth of amenities. With over 1 million square feet of retail space, it has held the title of the state’s largest shopping mall for 50 years and counting. This is the epicenter of shopping, dining, and entertainment in Indy’s far northside, featuring everything from retail giants like Macy’s and JCPenney to Claire’s and the Lego Store for younger visitors. Castleton Square Mall is home to an AMC movie theater and a vintage arcade featuring locally owned Boss Battle Games, which offers joystick-operated entertainment, including racing simulators and classic pinball machines. Food at Castleton Square primarily comprises big-name eateries, including Charley's Cheesesteaks and Chick-fil-A, but the local favorite Ale Emporium lies just down the road. Trader Joe’s is on the other side of Interstate 465.
6045 E 86th Street presents a rare opportunity to own space in an attractive, demographic-rich area. According to CoStar analytics, approximately 163,301 locals reside within a 5-mile radius with an affluent average household income surpassing $108,000. The population generates a robust consumer spending power totaling more than $2.4 billion annually. Apparel, entertainment, and food and drink contribute to nearly 50% of consumer spending.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
7 878 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Taille du lot
0,30 AC
Numéro de lot
49-02-22-126-034.000-400
Zonage
ZO01 - Restaurant Building
Façade
265’ sur E 86th St
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
• Bâtiment de 7 878 pi² • Situé dans une zone densément peuplée, cet emplacement est facilement accessible par les principales autoroutes et artères, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. • Le secteur regorge d’aménagements, incluant 1,3 million de pi² d’options de restauration, de lieux de divertissement et de services, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs et améliore l’expérience globale des consommateurs. • Indianapolis connaît une croissance démographique et un développement économique, créant un environnement favorable pour les nouvelles entreprises.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 7 878 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 878 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 7 878 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
• Bâtiment de 7 878 pi² • Situé dans une zone densément peuplée, cet emplacement est facilement accessible par les principales autoroutes et artères, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. • Le secteur regorge d’aménagements, incluant 1,3 million de pi² d’options de restauration, de lieux de divertissement et de services, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs et améliore l’expérience globale des consommateurs. • Indianapolis connaît une croissance démographique et un développement économique, créant un environnement favorable pour les nouvelles entreprises.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
7 709
52 447
163 301
2020 Population
7 996
54 442
164 170
2029 Population
7 601
52 887
169 529
2024-2029 Croissance démographique prévue
-1,4%
0,8%
3,8%
Employés de jour
14 261
95 373
149 974
Total des entreprises
1 321
8 145
14 703
Revenu moyen du ménage
67 817 $
95 872 $
108 260 $
Revenu médian par ménage
55 798 $
71 791 $
80 580 $
Dépenses de consommation totales
92,2 M$
736,1 M$
2,4 G$
Âge médian
32,7
38,2
39,2
2024 Ménages
4 001
24 779
72 351
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
30%
33%
34%
Valeur résidentielle moyenne
208 139 $
296 701 $
323 363 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Scott Wise, Vice President
Scott Wise fonde la Scotty's Brewhouse et la ThR3e Wise Men Brewing Company en 1996. Avec 15 restaurants en Indiana, un en Floride, un en Illinois et un en Ohio, Scotty's a été vendu à un groupe de capital-investissement en décembre 2016. Lorsque Scott a vendu l'entreprise, il y avait près de 2 000 employés. Scott a également ouvert quatre concepts différents au cours de son mandat de 20 ans au sein de la franchise Scotty's : Scotty's Lakehouse at Geist, Scotty's Burger Joint à Columbus, en Ontario, Scotty's Brew Club à Franklin, IN et Lucy ! Lucy à Muncie, IN.
Scotty (comme il a été surnommé par son défunt grand-père) est un homme de famille marié à sa femme, Amy, depuis 20 ans. Leur famille comprend quatre enfants : Slater, jumeaux, Lincoln et Vaughn et Ivy. Passionné d'exercice, Scott a monté à bicyclette de San Francisco à San Diego à trois reprises avec son père de 68 ans. Il aime aussi passer du temps avec sa famille immédiate et sa famille élargie, assister à des événements sportifs, faire du bénévolat auprès de son église et de son refuge local pour sans-abri, voyager, lire et s'efforcer toujours de s'améliorer dans la vie, les affaires et en tant que mari et père.
Scott est revenu à ses « racines » et est le fondateur d'un nouveau concept de restaurant appelé Roots Burger Bar, qui réouvre son restaurant original à Muncie, en Indiana, sur le campus de la Ball State University. Scott est également le fondateur d'Evolve Youth Esports à Carmel, en Indiana. Il a créé un espace pour les jeunes de 9 à 17 ans pour socialiser, apprendre et jouer à l'esport.
Scotty (comme il a été surnommé par son défunt grand-père) est un homme de famille marié à sa femme, Amy, depuis 20 ans. Leur famille comprend quatre enfants : Slater, jumeaux, Lincoln et Vaughn et Ivy. Passionné d'exercice, Scott a monté à bicyclette de San Francisco à San Diego à trois reprises avec son père de 68 ans. Il aime aussi passer du temps avec sa famille immédiate et sa famille élargie, assister à des événements sportifs, faire du bénévolat auprès de son église et de son refuge local pour sans-abri, voyager, lire et s'efforcer toujours de s'améliorer dans la vie, les affaires et en tant que mari et père.
Scott est revenu à ses « racines » et est le fondateur d'un nouveau concept de restaurant appelé Roots Burger Bar, qui réouvre son restaurant original à Muncie, en Indiana, sur le campus de la Ball State University. Scott est également le fondateur d'Evolve Youth Esports à Carmel, en Indiana. Il a créé un espace pour les jeunes de 9 à 17 ans pour socialiser, apprendre et jouer à l'esport.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Kevin Loudy
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr RC51500217 Online Auction
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
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Former Restaurant at Indiana’s Largest Mall | 6045 E 86th St
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