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6046 Carlton Way - 6046 Carlton Way, Los Angeles, CA 90028 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 048 490 $ CAD à un 2,94% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90028
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent location near Hollywood Blvd & Gower St
- Two (2) units VACANT!
- Up to 28 units possible with TOC Tier 3 incentives, buyer to verify
- Two (2) 2+1 units and one (1) 1+1 unit with each averaging just over 1,000 SF
- Zoned LAR4 with development capacity of up to 16 units by-right, buyer to verify
- Rated a “Walker’s Paradise” with a Walk Score of 90
Résumé de l'annonce
6046 Carlton Way is a charming three-unit building located in the heart of Hollywood! Built in 1910, the property consists of approximately 3,016 sf on a 6,750 sf LAR4-zoned lot. The unit mix features two (2) two-bed/one-bath units and one (1) one-bed/one-bath unit, with each unit offering generous layouts of just over 1,000 sf on average. The property is zoned LAR4, allowing for the development of up to 16 units by-right, with the potential to increase density to 28 units under TOC Tier 3 incentives (buyer to verify). Two (2) units VACANT!
Situated near Hollywood Blvd and Gower St, the property benefits from an irreplaceable central Hollywood location with exceptional walkability. Rated a “Walker’s Paradise” with a Walk Score of 90, residents enjoy close proximity to major entertainment studios, creative office campuses, dining destinations, nightlife, boutique retail, and everyday conveniences. Major local employment opportunities include The Lot, Netflix, Paramount Studios, and office employment in Century City, Wilshire District and Downtown Los Angeles.
Situated near Hollywood Blvd and Gower St, the property benefits from an irreplaceable central Hollywood location with exceptional walkability. Rated a “Walker’s Paradise” with a Walk Score of 90, residents enjoy close proximity to major entertainment studios, creative office campuses, dining destinations, nightlife, boutique retail, and everyday conveniences. Major local employment opportunities include The Lot, Netflix, Paramount Studios, and office employment in Century City, Wilshire District and Downtown Los Angeles.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 048 490 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 682 830 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 016 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 33% |
| Taux de capitalisation | 2,94% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.23 | Année de construction | 1910 |
| Nombre d’unités | 3 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix | 2 048 490 $ CAD |
| Prix par unité | 682 830 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,94% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.23 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du bâtiment | 3 016 pi² |
| Occupation moyenne | 33% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5545-007-004 | Évaluation totale | 206 413 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 108 879 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 97 534 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5545-007-004
Évaluation du terrain
108 879 $ CAD
Évaluation des bâtiments
97 534 $ CAD
Évaluation totale
206 413 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
6046 Carlton Way - 6046 Carlton Way, Los Angeles, CA 90028
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