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6048 Decatur blvd - Decatur Land Lot • Terrain commercial • 0,85 Acres • 2 962 722 $ CAD • Las Vegas, NV 89118
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Faits saillants de l'investissement
- 330' of Decatur Frontage
- Billboard income: $12,000/yr
- Prime Development Location
- Commercial General Zoning (CG)/Planned Use:(BE)
- Southwest Location
- High Visibility Property
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
4 595 $
|
5 405,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
4 595 $
|
5 405,40 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 595 $ |
| Annuel par AC | 5 405,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 595 $ |
| Annuel par AC | 5 405,40 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 962 722 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commerce de détail |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,85 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | CG - Commercial General | ||
| Prix | 2 962 722 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commerce de détail |
| Taille totale du lot | 0,85 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CG - Commercial General |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 962 722 $ CAD | Taille du lot | 0,85 AC |
| Prix par AC | 3 485 555,31 $ CAD |
| Prix | 2 962 722 $ CAD |
| Prix par AC | 3 485 555,31 $ CAD |
| Taille du lot | 0,85 AC |
Description
North American Commercial is proud to present 6048 S. Decatur For Sale. This high-visibility ±0.85-acre parcel offers exceptional frontage along Decatur Boulevard—one of the city’s most heavily traveled corridors. The property features billboard income, is primed for future development, currently zoned for Commercial General (CG), and is located in a high-traffic area which presents a rare opportunity to invest in a growing corridor.
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-31-201-011 | Évaluation totale | 382 606 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 382 606 $ CAD | Impôts annuels | 4 595 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-31-201-011
Évaluation du terrain
382 606 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
382 606 $ CAD
Impôts annuels
4 595 $ CAD
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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6048 Decatur blvd - Decatur Land
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