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6049 E Highway 44 8 300 pi² Industriel Immeuble Alice, TX 78332 888 992 $ CAD (107,11 $ CAD/pi²) 10,62% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Water - Located Along TX-44
- 0% Flood Zone
- Sewer - Located Along TX-44
- Access - 250' LF on TX-44
Résumé de l'annonce
Contact Steven at 361-905-5000 or at steven@newsoutherncommercial.?com
Asking $650,000 - 10.6% CAP
(3) Year NNN Lease - Expires May 2029
Located on TX-44 (Between US-281 and I-69)
8,300 SF Warehouse / 5-Unit Lodge
Built in 2010-2015 by JL Construction
3.05-Acres Stabilized
Level Topography with Ample Drainage
Site Detail
Water/Sewer - Located Along TX-44
Flood Zone - 0%
Access - 250’ LF on TX-44
Location - Jim Wells County
Tax Rate - $2.052746
ISD - Jim Wells
Industry Detail
14-miles north of new $1.0 billon Tesla Lithium Refinery
33-miles west of Port or Corpus Christi (nations largest U.?S.? port by total revenue tonnage)
34-miles northwest of new OXY carbon capture plant (phase 1 starting 2026)
36-miles southwest of $2.0 billion Steel Dynamics Mill (1.2 million SF)
Access to US-281 and I-69.? North side of TX-44, east of FM 2044.? Located 10-miles east of US-281 and 18-miles west of I-69 and Robstown.? 9,300 (2024) average annual daily traffic count along TX-44.? Ideal for oilfield tools and equipment; drilling/pipeline; energy services; trucking; equipment rental; distribution; tractor trailer, vacuum trucking; crane service, etc.?
Asking $650,000 - 10.6% CAP
(3) Year NNN Lease - Expires May 2029
Located on TX-44 (Between US-281 and I-69)
8,300 SF Warehouse / 5-Unit Lodge
Built in 2010-2015 by JL Construction
3.05-Acres Stabilized
Level Topography with Ample Drainage
Site Detail
Water/Sewer - Located Along TX-44
Flood Zone - 0%
Access - 250’ LF on TX-44
Location - Jim Wells County
Tax Rate - $2.052746
ISD - Jim Wells
Industry Detail
14-miles north of new $1.0 billon Tesla Lithium Refinery
33-miles west of Port or Corpus Christi (nations largest U.?S.? port by total revenue tonnage)
34-miles northwest of new OXY carbon capture plant (phase 1 starting 2026)
36-miles southwest of $2.0 billion Steel Dynamics Mill (1.2 million SF)
Access to US-281 and I-69.? North side of TX-44, east of FM 2044.? Located 10-miles east of US-281 and 18-miles west of I-69 and Robstown.? 9,300 (2024) average annual daily traffic count along TX-44.? Ideal for oilfield tools and equipment; drilling/pipeline; energy services; trucking; equipment rental; distribution; tractor trailer, vacuum trucking; crane service, etc.?
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 888 992 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 107,11 $ CAD | Taille du lot | 3,06 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 8 300 pi² |
| Taux de capitalisation | 10,62% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction/rénovation | 2010/2015 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Zonage | Light Industrial | ||
| Prix | 888 992 $ CAD |
| Prix par pi² | 107,11 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 10,62% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,06 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 300 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2010/2015 |
| Location | Unique |
| Zonage | Light Industrial |
Commodités
- Terrain clôturé
Services publics
- Eau
- Égout
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- SEC Energy Products & Services, L.?P.?
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| SEC Energy Products & Services, L.?P.? | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12360-028-004-00 | Évaluation des bâtiments | 288 401 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 660 $ CAD | Évaluation totale | 330 062 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12360-028-004-00
Évaluation du terrain
41 660 $ CAD
Évaluation des bâtiments
288 401 $ CAD
Évaluation totale
330 062 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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6049 E Highway 44
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