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109th Street Business Park Arlington, TX 76011 3 258–112 508 pi² d'espace disponible • Industriel
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Faits saillants du parc
- 109th Street Business Park is well-maintained and institutionally owned, advantageously equidistant to Dallas and Fort Worth, 17 miles away.
- Strategic Lower Great Southwest positioning, 9 miles from DFW, and central to Highways 180 and 360, I-30, and the President George Bush Turnpike.
- Select suites feature 16- to 24-foot clear heights, dock-high or grade-level loading options, sprinklers, and heavy 3-phase electrical service.
- Immersed in an established industrial ecosystem that supports a wide range of service-oriented, manufacturing, distribution, and supplier-based users.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 112 508 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Max. contigu | 80 155 pi² |
| Superficie totale disponible | 112 508 pi² |
| Max. contigu | 80 155 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
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- Espace
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- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Suite 615 offers a 24-foot clear height, three (3) dock-high doors, one (1) oversized ramp, and a heavy, 3,000-amp, 120/240-volt, 3-phase power capacity.
- Comprend 2 703 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
- 1 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 80 155 pi² d’espace adjacent.
Suite 621 offers a 24-foot clear height, four (4) dock-high doors, one (1) oversized ramp, and heavy, 400-amp, 120/240-volt and 120/208-volt, 3-phase power capacity.
- Comprend 2 126 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 4 quais de chargement
- 1 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 80 155 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 615 | 36 877 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - 621 | 43 278 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
615-621 109th St - 1er étage - 615
615-621 109th St - 1er étage - 621
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Suite 733 offers 16-foot clear height and one (1) grade-level door.
- Comprend 1 610 pi² d’espace de bureau dédié
Suite 745 offers a 16-foot clear height and two (2) grade-level doors.
- Comprend 830 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 733 | 3 258 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
| 1er étage - 745 | 11 443 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
731-745 109th St - 1er étage - 733
731-745 109th St - 1er étage - 745
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Make-ready in progress with a 16-foot clear height and two (2) grade-level doors.
- Comprend 5 460 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Configured with a 16-foot clear height and one (1) 10-foot by 14-foot grade-level door.
- Comprend 783 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 751 | 12 132 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
| 1er étage - 759 | 5 520 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
757-761 109th St - 1er étage - 751
757-761 109th St - 1er étage - 759
615-621 109th St - 1er étage - 615
| Taille | 36 877 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Suite 615 offers a 24-foot clear height, three (3) dock-high doors, one (1) oversized ramp, and a heavy, 3,000-amp, 120/240-volt, 3-phase power capacity.
- Comprend 2 703 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 80 155 pi² d’espace adjacent.
- 3 quais de chargement
615-621 109th St - 1er étage - 621
| Taille | 43 278 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Suite 621 offers a 24-foot clear height, four (4) dock-high doors, one (1) oversized ramp, and heavy, 400-amp, 120/240-volt and 120/208-volt, 3-phase power capacity.
- Comprend 2 126 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 80 155 pi² d’espace adjacent.
- 4 quais de chargement
731-745 109th St - 1er étage - 733
| Taille | 3 258 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite 733 offers 16-foot clear height and one (1) grade-level door.
- Comprend 1 610 pi² d’espace de bureau dédié
731-745 109th St - 1er étage - 745
| Taille | 11 443 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite 745 offers a 16-foot clear height and two (2) grade-level doors.
- Comprend 830 pi² d’espace de bureau dédié
757-761 109th St - 1er étage - 751
| Taille | 12 132 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Make-ready in progress with a 16-foot clear height and two (2) grade-level doors.
- Comprend 5 460 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
757-761 109th St - 1er étage - 759
| Taille | 5 520 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Configured with a 16-foot clear height and one (1) 10-foot by 14-foot grade-level door.
- Comprend 783 pi² d’espace de bureau dédié
Aperçu du parc
109th Street Business Park, nestled in the heart of the Dallas-Fort Worth metroplex in the Lower Great Southwest, combines functionality and stellar regional accessibility, Available industrial suites are fully sprinklered and equipped with 16- to 24-foot clear heights, dedicated office spaces, and ample parking. Suites offer a range of dock-high and grade-level loading options, with select units featuring a drive-in ramp and heavy power capacities with 3,000 or 400 amps, 120/240-volt or 120/208-volt, 3-phase power supply. 109th Street Business Park boasts a central Lower Great Southwest location, approximately 17 miles from Downtown Dallas and Downtown Fort Worth. Enjoy near direct access to Highway 180, a half-mile away, just 1 mile from Highway 360 and Interstate 30, and 2 miles from President George Bush Turnpike. For users looking to establish a prominent regional presence, 109th Street Business Park offers streamlined access to each major metro in the Texas Triangle, with San Antonio the furthest at 275 miles. Dallas-Fort Worth International Airport (DFW) sits just 9.5 miles away, and Dallas Love Field (DAL) is 19 miles away, both offering efficient solutions for users seeking a streamlined logistical solution. Embedded within an established industrial corridor, this area supports a variety of wholesalers, manufacturers, distributors, general contractors, and fabricators, with 108,687 warehouse employees in a 10-mile radius. Within a 5-mile drive, 109th Street Business Park is supported by an established amenity base, featuring national retailers, fitness options, and quick-service dining, including AT&T Stadium, Walmart Supercenter, Planet Fitness, Jack in the Box, and Chick-fil-A.
Brochure du parc
À propos du quartier Bas-Grand Sud-Ouest
Le Lower Great Southwest est niché au cœur du métroplex Dallas-Fort Worth. Établi à l'origine dans le cadre d'un parc industriel planifié par Angus G. Wynne Jr. dans les années 1950, l'ensemble du groupe du Grand Sud-Ouest est devenu l'une des plus grandes zones industrielles du Texas. General Motors est un produit de base de la région depuis plus d'un demi-siècle, son usine d'assemblage d'Arlington produisant des VUS pleine grandeur pour Chevrolet, GMC et Cadillac. Lockheed Martin est un autre acteur important de ce sous-marché, avec son siège social de 1,6 million de pieds carrés de missiles et de contrôle de feu situé à Grand Prairie.
Cette concentration de centrales manufacturières a alimenté la croissance industrielle dans ce secteur. De nombreuses petites et moyennes entreprises agissent comme vendeurs ou fournisseurs pour ces entreprises, ce qui incite d'autres utilisateurs industriels à puiser dans ce puissant écosystème.
Ce sous-marché bénéficie également de l'une des plus grandes connexions routières de cette partie du marché, les Interstate 30 et 20 définissant les limites supérieures et inférieures des limites du Lower Great Southwest et State Highway 360 et le président George Bush Turnpike séparant la région menant directement à l'aéroport international de Dallas Fort Worth.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Chicken Pullita | Ailes | $ | 13 Min. de marche |
| Pioneer Restaurant | Café | $ | 14 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| United Rentals | Magasin de location | 5 Min. de marche |
| Cintas | Autres détaillants | 7 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Four Points by Sheraton |
102 Pièces
3 route min.
|
| Hilton |
308 Pièces
5 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
89 Pièces
5 route min.
|
| Hyatt Place |
134 Pièces
6 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
132 Pièces
6 route min.
|
| Courtyard |
120 Pièces
11 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Maddy Coffman, Market Director
Maddy s'est jointe à Holt Lunsford Commercial en 2017 à titre d'analyste de marché. À ce titre, elle a participé à toutes les missions de location de projets, ainsi qu'aux efforts de marketing et de développement des affaires pour l'équipe industrielle.
Maddy est diplômée du Culverhouse College of Commerce de l'Université de l'Alabama, où elle a obtenu un baccalauréat en marketing, avec une spécialisation en immobilier. Elle est titulaire d'un permis de la Commission immobilière du Texas. Maddy siège actuellement au conseil d'administration d'IWIRE North Texas en tant que présidente de l'événement.
Walker Floyd, Market Director
Walker s'est joint à Holt Lunsford Commercial en 2021 à titre d'analyste de marché. À ce titre, il a participé à toutes les affectations de location de projets, ainsi qu'aux efforts de marketing et de développement des affaires pour le Dallas Industrial Group.
M. Walker est diplômé de la Texas A&M University, où il a obtenu un baccalauréat en finance de la Mays Business School. Il est titulaire d'un permis de la Texas Real Estate Commission et a également travaillé chez Holt Lunsford Commercial à titre de stagiaire à l'été 2020 pour aider à des opérations de représentation de locataires.
À propos du propriétaire
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109th Street Business Park | Arlington, TX 76011
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