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Shops at Mangrove 605-615 Mangrove 1 674–3 674 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Chico, CA 95926
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FAITS SAILLANTS
- Centre de vente au détail situé au centre
- Directement en face de la rue du centre commercial Rite Aid et Safeway ancré
- Modern Construction & Curb Appeal – Contemporary design with excellent visibility, access, and parking in a well-maintained retail environment
- Près de CSU Chico, centre-ville et Bidwell Park
- Dynamic Retail Corridor – Across from Chipotle, Safeway, and Rite Aid, drawing consistent daily-needs and student traffic
- Competitive rental rates for a top-tier Chico location, offering strong exposure and long-term growth potential for your business
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 674 pi² | Négociable | 29,31 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 49 072 $ CAD/an 4 089 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 125 | 2 000 pi² | 1-5 ans | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 50 253 $ CAD/an 4 188 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
615 Mangrove Ave - 1er étage - ste 100
Prime end-cap retail space in the heart of Chico’s most active commercial corridor. This ±1,674 SF suite is ideally positioned within a centrally located retail center near CSU Chico, Downtown Chico, and Bidwell Park—offering excellent exposure to both student and neighborhood traffic. Located at a signalized intersection with outstanding visibility and easy access, the property sits directly across from the Safeway- and Rite Aid–anchored Park Plaza Shopping Center. This highly trafficked location makes it an exceptional opportunity for a retail storefront, café, coffee shop, or deli seeking a vibrant, high-visibility setting with steady daily activity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
615 Mangrove Ave - 1er étage - ste 125
Suite 125 offers approximately 2,000 square feet of versatile retail space, most recently operated as a restaurant and yogurt shop. The suite features a spacious outdoor patio seating area, excellent signage and visibility, and a prominent location at the signalized intersection of Mangrove Avenue and Vallombrosa Avenue—one of Chico’s premier retail corners. Positioned directly across from Chipotle and surrounded by strong co-tenancy including Jersey Mike’s, Learning Express Toys, Speak Easy Tattoo, Gen Kai Sushi, and Greenlight Fitness, this suite offers outstanding exposure and consistent daily traffic. An ideal location for a restaurant, café, or specialty retail concept, Suite 125 provides the rare combination of prime visibility, strong foot traffic, and competitive lease rates—a smart opportunity for businesses looking to establish themselves in one of Chico’s most desirable retail corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Il ne reste plus qu'une unité !
- Emplacement privilégié en face de Chipotle
- Sièges de patio extérieur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il ne reste qu'un espace ! Les magasins à Mangrove - Offre la meilleure offre en ville - Meilleur emplacement en ville ! Excellente signalisation et visibilité au coin de Mangrove et Vallombrosa, juste en face de Chipotle et Rite Aid. Les locataires voisins comprennent Jersey Mike's, Learning Express Toys, Massage Envy et Gen Kai Sushi. Le locateur est motivé à mettre en place un bon forfait de location afin que votre entreprise profite et prenne de l'expansion. Les boutiques de Mangrove sont maintenant commercialisées et louées localement pour la première fois. Excellente occasion d'enfermer une bonne affaire. Pourquoi dépenser une fortune en loyer pour des locaux commerciaux trop chers ? Appelez dès maintenant pour discuter de votre opportunité.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Mangrove | 605-615 Mangrove
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