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605-701 E University Ave - 609 E University Ave #110 Unité de condo • Bureau • 1 025 pi² • À vendre 498 686 $ CAD • Georgetown, TX 78626

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Faits saillants de l'investissement

High Visibility with Frontage & Signage on E University Ave
Breakroom Includes a Sink & Washer/Dryer Connections
Excellent Investment Opportunity - Tenant Occupied with 3-Year Lease

Ample On-Site Parking
1,025 SF Storefront Retail/Office Condo

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	14 294 pi²	Superficie de plancher typique	7 147 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Année de construction	2020
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte Bureau-loft/Espace créatif Bureau/médical Bureau résidentiel (bureau)	Taille du lot	0,81 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	5,46/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	F1 & C1 - Réelle, Commerciale

Taille totale du bâtiment	14 294 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte Bureau-loft/Espace créatif Bureau/médical Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	7 147 pi²
Année de construction	2020
Taille du lot	0,81 AC
Ratio de stationnement	5,46/1 000 pi²
Zonage	F1 & C1 - Réelle, Commerciale

Climatisation

1 Unité disponible

Unité 110

Taille de l’unité	1 025 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	498 686 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	486,52 $ CAD	ID/Numéro de lot	R613050

Taille de l’unité	1 025 pi²
Prix	498 686 $ CAD
Prix par pi²	486,52 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement
ID/Numéro de lot	R613050

Description

L'espace est en état de coque. Plomberie pour les toilettes et électricité enfoncée, CVC en place. Le vendeur aménage l'espace à des conditions mutuellement acceptables avec l'acheteur. Peut aussi être utilisé à des fins résidentielles.

Notes sur la vente

1,025 SqFt Storefront Retail/Office condo strategically positioned along East University Ave in Georgetown, Tx. This highly visible suite offers excellent frontage and a flexible layout suitable for office, medical, service-based industries, or boutique retail users. Easy access to I-35, downtown Georgetown, and surrounding residential and commercial growth. This property offers a prime location with ample parking ideal for owner-user, investor, or businesses wanting exposure on one of Georgetown’s major arterials with strong traffic counts. Natural light with storefront windows and strong signage presence, a sink in the breakroom, washer and dryer connections, ADA restroom and a large open work area. Tenant-Occupied with 3 year lease term.