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605 Bob Gifford Blvd 50 000 pi² Industriel Immeuble Early Branch, SC 29916 4 426 848 $ CAD (88,54 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located in the thriving Lowcountry Regional Industrial Park, this 50,000 SF industrial property features 40,000 SF of warehouse space and 10,000 SF of office, offering a balanced and functional layout for light manufacturing or distribution. Zoned industr

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located in the thriving Lowcountry Regional Industrial Park, this 50,000 SF industrial property features 40,000 SF of warehouse space and 10,000 SF of office, offering a balanced and functional layout for light manufacturing or distribution. Zoned industrial and fully leased with a tenant on a month-to-month basis, this property presents a turnkey investment opportunity with immediate cash flow, and upside on rental income.
Strategically positioned near U.S. 278 and just minutes from I-95, the site provides direct access to key transportation corridors and regional markets. Across the street, the Southern Carolina Industrial Campus continues to expand with active development and site-ready infrastructure. The new 300,000 SF Le Creuset manufacturing facility is currently under construction directly adjacent, further strengthening the area's industrial growth and long-term value.
Ideal for investors seeking stable returns or manufacturers planning future expansion in a proven and growing industrial hub.
Reach out with any questions!
Ryley Mclellan - 828.989.9642

605 Bob Gifford Blvd (1) (1) (2)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 426 848 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	88,54 $ CAD	Année de construction	1995
Type de vente	Investissement	Location	Unique
Condition de vente	Entretien différé	Ratio de stationnement	2/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	25’
Sous-type de propriété	Manufacture	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	9,96 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	50 000 pi²
Zonage	SI

Prix	4 426 848 $ CAD
Prix par pi²	88,54 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Entretien différé
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	9,96 AC
Aire du bâtiment louable	50 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1995
Location	Unique
Ratio de stationnement	2/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	25’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	SI