605 Crain Hwy N
Millersville, MD 21108
605-607 Crain Highway · Terrain À vendre · 2,65 AC

**Occasion de Développement de Premier Plan sur la Route 3 – Terrain Commercial à Haute Visibilité, Zoné C-4, à Millersville** Libérez le plein potentiel de cette offre exceptionnelle de 2,65 acres, composée de deux parcelles distinctes, plates, approuvées pour les tests de percolation et dégagées – disponibles individuellement ou ensemble. Stratégiquement situé le long du très fréquenté corridor de la Route 3, ce terrain bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec un impressionnant flux de circulation d’environ 70 000 véhicules par jour, en faisant un emplacement idéal pour une large gamme d’entreprises commerciales. Zoné C4 – District Commercial Routier, le site est adapté aux entreprises de vente au détail et de services à grande échelle, orientées vers l’automobile, y compris la vente ou la location de véhicules, VR et bateaux, les installations de réparation majeures, et bien d’autres usages commerciaux. Ce corridor à haute visibilité dessert à la fois le trafic local et régional ainsi que les voyageurs, garantissant une clientèle solide et un flux constant pour toute future entreprise. **Caractéristiques principales :** - **2,65 acres** de terrain commercialement zoné (C4 – Commercial Routier) - **Deux parcelles distinctes** – vendues ensemble ou individuellement - **Terrain plat, dégagé et gravillonné** – prêt à être utilisé immédiatement - **Excellente façade et accès** sur la Route 3, avec un fort potentiel de signalisation - **Permis de nivellement en cours d’obtention** par le propriétaire, simplifiant davantage le développement futur et réduisant les délais Que vous soyez utilisateur final, promoteur ou investisseur à la recherche d’un emplacement à fort trafic avec un potentiel de croissance solide, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un actif hautement commercialisable dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Millersville. **NE VISITEZ PAS LE TERRAIN SANS AVOIR PRIS RENDEZ-VOUS AU PRÉALABLE.** Tous les usages sont soumis à l’approbation du comté – les acheteurs et agents doivent vérifier le zonage et les usages autorisés.