605 Eastowne Dr 12 778 pi² d'espace disponible • Bureau • Chapel Hill, NC 27514

**Occasion Unique : Bureau de 12 778 pi² dans le Corridor Médical de Premier Plan à Chapel Hill** Situé au carrefour de l’innovation, des soins de santé et de l’éducation, le 605 Eastowne Drive offre une rare opportunité de location de bureau dans l’un des emplacements les plus recherchés de Chapel Hill. À seulement quelques minutes des hôpitaux UNC, de l’hôpital Duke et de l’autoroute I-40, cette propriété allie accessibilité et infrastructure conçue pour soutenir les organisations professionnelles et orientées vers les services modernes. Le bien est disponible à la location, avec une option d’achat également offerte. Entièrement rénové en 2019, ce bâtiment de 12 778 pi² combine des espaces de bureau traditionnels avec des caractéristiques rarement trouvées sur le marché des bureaux de Chapel Hill. Les locataires bénéficieront d’un système de refroidissement zoné avec huit systèmes de CVC, de salles de conférence et de bureaux dédiés, ainsi que de vastes espaces ouverts pouvant être configurés pour des opérations d’équipe, des assemblées ou des besoins de services spécialisés. La propriété offre également des avantages logistiques uniques, notamment un stationnement sur place en quantité suffisante, un quai de chargement avec niveleur, un accès pour le fret, et une entrée de 42 pouces avec rampe pour faciliter le déplacement des fournitures et équipements—ce qui la rend particulièrement attrayante pour les groupes qui combinent travail de bureau et travail sur le terrain. Au-delà de la fonctionnalité, le 605 Eastowne Drive offre une valeur significative. Une installation solaire de 60 KW réduit les coûts d’électricité d’environ 1 000 $ par mois, au bénéfice direct des locataires. Une borne de recharge pour véhicules électriques répond aux besoins de la main-d’œuvre moderne, tandis qu’un accès sécurisé garantit la tranquillité d’esprit. Un espace de stockage généreux ajoute une flexibilité rarement disponible dans les environnements de bureau standards. Internet haute vitesse est disponible sur place via Google Fiber, Spectrum Fiber et AT&T Fiber. **Idéal pour :** Cette propriété est particulièrement bien adaptée pour : - Les organisations médicales ou connexes desservant UNC, Duke et l’écosystème de soins de santé du Research Triangle - Les organismes à but non lucratif et les prestataires de services cherchant une base opérationnelle fonctionnelle et accueillante - Les équipes professionnelles nécessitant à la fois des espaces de bureau traditionnels et une capacité logistique robuste **Détails de location :** - Type de bail : Le locataire paie toutes les dépenses d’exploitation, à l’exception des taxes foncières et de l’assurance (payées par le propriétaire) - Assurance locataire : Le locataire doit souscrire sa propre police d’assurance - Le propriétaire est ouvert à discuter de la vente de la propriété. Avec son emplacement, sa polyvalence et ses améliorations réfléchies, le 605 Eastowne Drive est bien plus qu’un espace de bureau — c’est une plateforme pour les organisations prêtes à croître et prospérer au cœur de Chapel Hill.