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605 Keene Centre Dr 2 622 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nicholasville, KY 40356
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Faits saillants
- Established US-27 retail node — directly across the corridor from Lowe's, with Panera, Chipotle, Aldi, Raising Cane's, and Citizens National Bank
- High-traf?c frontage — US-27 (Lexington Road) carries 27,900+ VPD as the main route between Nicholasville and Lexington
- Fast-growing trade area — Jessamine County has grown roughly 19% since 2010; Nicholasville ranks among Kentucky's fastest-growing cities
- New national development wave — Wawa (?rst Central Kentucky store) and Cattleman's Roadhouse are landing on the same US-27 frontage
- Multi-tenant stability — building anchored by Family Allergy & Asthma; ±2,622 SF available for retail or of?ce use
- Above-market node incomes — average household income of $98,400 within one mile of the site
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 622 pi² | Négociable | 35,10 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 92 021 $ CAD/an 7 668 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 622 pi² | Superficie commerciale brute | 5 066 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 622 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 066 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 6,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
SVN | Stone Commercial Real Estate is pleased to present ±2,622 SF of retail/of?ce space for lease at 605 Keene Centre Drive, fronting US-27 (Lexington Road) at Keene Road (KY-169) — the primary retail corridor connecting Nicholasville to Lexington, roughly 12 miles south of downtown. The multi-tenant building is anchored by Family Allergy & Asthma, with the balance available to lease for retail or of?ce use. The suite sits directly across US-27 from Lowe's and inside an established, national-tenant retail node — Panera Bread, Chipotle, Aldi, Raising Cane's, Citizens National Bank, and Copper River Grill — now expanding with a fresh wave of development, including Wawa.
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