Family Dollar 605 N Church St 9 180 pi² Commerce de détail Immeuble Swansea, SC 29160 1 542 587 $ CAD (168,04 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

Colliers est heureuse d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir une entreprise expérimentée et louée à locataire unique Family Dollar, dans la MSA de Columbia, en Caroline du Sud. En décembre 2023, Family Dollar a exercé sa deuxième et troisième période d'option et a prolongé la période jusqu'au 31 décembre 2033, affichant ainsi un engagement ferme envers cet emplacement. Ce Family Dollar est exploité avec succès à cet endroit depuis sa création en 2008. Le magasin a récemment fait l'objet d'une rénovation intérieure à la seule charge du locataire, témoignant ainsi de son engagement envers cet emplacement. Family Dollar, qui a été acquis par Dollar Tree en 2015, a une cote de crédit de catégorie investissement BBB par S&P et est coté en bourse au NASDAQ sous le symbole DLTR. Au total, Dollar Tree compte +/- 16 774 magasins. Classé au 137e rang sur la liste Forbes, Dollar Tree emploie plus de 200 000 personnes et possède des magasins dans 48 États et cinq provinces canadiennes. Compte tenu de leurs articles à faible coût, ce concept est essentiel dans le contexte actuel de forte inflation.
La propriété en question bénéficie d'être située dans la MSA de Columbia, la deuxième plus grande AMM de Caroline du Sud, avec une population de +/- 829 000 résidents. Swansea profite de son emplacement central jusqu'à Columbia et Greenville, car elle se trouve sur les principales routes de transport telles que la U.S. 231. Les résidents et les visiteurs explorent des lieux récréatifs comme le parc national Congare, qui a établi un record de 250 000 personnes en 2023. Le plus grand employeur à Swansea est Nucor Building systems, un fabricant de systèmes de construction en métal. Swansea se trouve à environ quarante (40) minutes de route de Columbia.