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605 S Washington St 2 090 pi² Commerce de détail Immeuble Maryville, TN 37804 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Includes Real Estate & Business
- Located on a Hard Corner
- Traffic Count: 21,969 VPD
- Highly Desirable Location & Submarket
- Easy In & Out Site Access
- Fuel Agreement Expired October 31, 2025
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional opportunity to acquire a value-add, owner-operated convenience store and gas station located on a high-visibility hard corner in a highly desirable submarket in East Tennessee, Maryville. The property offers excellent accessibility with easy in-and-out access and benefits from a strong traffic count of 21,969 vehicles per day. This property is eligible for 100% bonus depreciation with it being a gas station.
The site includes a 2,090 SF building on 0.37 acres, originally built in 1960 and remodeled in 2015, featuring (4) gas dispensers and (1) diesel dispenser. The current fuel agreement expires October 31, 2025, providing flexibility for a new operator or brand.
This “mom & pop” operated business demonstrates consistent performance with inside sales averaging $25,000–$30,000 per month and fuel volume of 12,000–15,000 gallons per month.
With the real estate and business included in the sale, this offering provides significant upside potential for a new ownership group through rebranding, improved management, or expanded retail offerings.
The site includes a 2,090 SF building on 0.37 acres, originally built in 1960 and remodeled in 2015, featuring (4) gas dispensers and (1) diesel dispenser. The current fuel agreement expires October 31, 2025, providing flexibility for a new operator or brand.
This “mom & pop” operated business demonstrates consistent performance with inside sales averaging $25,000–$30,000 per month and fuel volume of 12,000–15,000 gallons per month.
With the real estate and business included in the sale, this offering provides significant upside potential for a new ownership group through rebranding, improved management, or expanded retail offerings.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 090 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2015
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
Commerical - Commercial
Stationnement
8 places (4,31 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 058A-G-002.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 218 760 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
058A-G-002.00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
218 760 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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605 S Washington St
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