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605 State Road 44 Lot • Terrain commercial • 3,11 Acres • 1 329 743 $ CAD • Leesburg, FL 34748

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Faits saillants de l'investissement

Clés alt du comté de Lake : 1171938, 1171954, 1699991
AADT 22 500 wagons par jour FDOT 2023
Prix à l'acre : 305 000$

Zonage commercial
870 pi de façade
Excellente visibilité-sondage disponible

Résumé de l'annonce

3,11 acres de +/- par relevé de 2008 avec une façade de 870 pieds sur le SR 44. Excellente visibilité, à moins d'un mile des Villages. Situé à l'est du CR 468, du boul. Morse et de la zone d'expansion de The Villages BOOMING. Lake Deaton Plaza se trouve à 2,5 milles à l'ouest de cet endroit avec Publix, Campus USA Credit Union, Walgreens, Chase Bank, Piesanos Stone Fired Pizza, Circle K et plus encore. La propriété est une parcelle à l'entrée de Pennbrooke Fairways, avec 1 200 maisons sur 538 acres, une communauté de 55 ans et plus. Services publics municipaux à proximité et possibilité d'approvisionnement en eau communautaire. Codes FLU : Transition rurale, Zonage : CP Planifié commercial. 22 500 wagons AADT par jour (FDOT). Sondage disponible.

LEWKHAROH 605-625 SR 44

Faits sur la propriété

Prix	1 329 743 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,11 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C1 & C2 - Commercial - 1 and Commercial - 2

Prix	1 329 743 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Restaurant
Taille totale du lot	3,11 AC
Zonage	C1 & C2 - Commercial - 1 and Commercial - 2

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 329 743 $ CAD	Taille du lot	3,11 AC
Prix par AC	427 570,25 $ CAD

Prix	1 329 743 $ CAD
Prix par AC	427 570,25 $ CAD
Taille du lot	3,11 AC

3.11 +/- acres per 2008 survey with 870’ frontage on SR 44.

Description

3.11 +/- acres par relevé de 2008 avec 870 pi de façade sur le SR 44. Excellente visibilité, à moins d'un mille des Villages. Situé à l'est du CR 468, du boulevard Morse et de la zone d'expansion BOOMNG des villages. Lake Deaton Plaza se trouve à 1,5 mille à l'ouest de cet endroit avec Publix, Campus USA Credit Union, Walgreens, Chase Bank, Piesanos Stone Fired Pizza, Circle K et plus encore. La propriété est une parcelle à l'entrée des Fairways de Pennbrooke, avec 1 200 maisons sur 538 acres, une communauté de 55 ans et plus. Services publics municipaux à proximité et possibilité d'approvisionnement en eau communautaire. Codes de la FLU : Transition rurale, Zonage : Commercial planifié du CP. AADT 22 500 wagons par jour (FDOT).