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605 W Baltimore St 4 789 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Wilmington, IL 60481 685 530 $ CAD (143,15 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ROUTE 66 - PRIME LOCATION
- 10,650 daily traffic count per IDOT
- DRIVE THRU Opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
ROUTE 66 - PRIME LOCATION & B-3 ZONING! Great, turnkey investment opportunity featuring a 2-unit commercial building along the historic Route 66! Building location features a phenomenal high-traffic count (10,650 daily traffic count per IDOT) and high visibility alongside Route 66/Route 53! The 2 parcels combined are approximately just over a .5 acre, which allows the opportunity for new development or an addition to the existing structure. Lot features ample parking; approximately 25 parking spaces at the business frontage and side lot. **Optional purchase** established business which is ready for immediate operation! All fixtures, furnishings, and equipment are negotiable for a reasonable offer. Seller has owned the property since 2002.
Multiple possibilities for a DRIVE THRU, this property boarder's what has been known as 3rd st or chestnut with access out through a plated street that needs development and City cooperation. There is an easement between the dance studio and the antique building that could be beneficial in a drive thru situation, I am working on the details and the documentation of said easement. Call for more information!
Multiple possibilities for a DRIVE THRU, this property boarder's what has been known as 3rd st or chestnut with access out through a plated street that needs development and City cooperation. There is an easement between the dance studio and the antique building that could be beneficial in a drive thru situation, I am working on the details and the documentation of said easement. Call for more information!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
38 777 $
|
8,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
38 777 $
|
8,10 $
|
| Taxes |
9 694 $
|
2,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
9 694 $
|
2,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 777 $ |
| Annuel par pi² | 8,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 777 $ |
| Annuel par pi² | 8,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 694 $ |
| Annuel par pi² | 2,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 694 $ |
| Annuel par pi² | 2,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 789 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
685 530 $ CAD
Prix par pi²
143,15 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
B-3 - Le district commercial général B-3 est conçu pour accueillir des activités commerciales de détail et de gros.
Stationnement
25 places (5,22 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Route 66
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Impressions Hair & Tanning
- Services
- -
- -
- -
- Route Fifty Three Tobacco
- Détaillant
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Impressions Hair & Tanning | Services | - | - | - | ||
| Route Fifty Three Tobacco | Détaillant | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 127 965 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 44 348 $ CAD | Impôts annuels | 9 694 $ CAD (2,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 83 617 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
44 348 $ CAD
Évaluation des bâtiments
83 617 $ CAD
Évaluation totale
127 965 $ CAD
Impôts annuels
9 694 $ CAD (2,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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