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Family Dollar 605 W Market St 8 344 pi² Commerce de détail Immeuble Bolivar, TN 38008 1 936 746 $ CAD (232,11 $ CAD/pi²) 7,24% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Perfect 1031 in a Tax-Free state!
- 8% Cap Rate on rents starting on 4/1/2026; 7.25% on current rent.
- Attractive relocation store in strong market built in 2015.
- Rare absolute Net Lease – No landlord responsibilities
- 5+ years remaining on current lease term. Tenant then has (6) 5-Year Optional Extension Terms, each with 10% increase.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Attractive relocation store in strong market built in 2015. Tenant has (6) 5-Year Optional Extension Terms, each with increases. Ideal investment for an out-of-state investor. Bolivar is the county seat of Hardeman County, TN and is between Nashville and Memphis.
Offers are to acknowledge that tenant has 10-day ROFR and should be submitted with proof of ability to close.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Détaillant
- 8 344 pi²
- 16,82 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2031
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 8 344 pi² | 16,82 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2031 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 070P-N-009.00 | Évaluation des bâtiments | 318 057 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 124 201 $ CAD | Évaluation totale | 442 258 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Family Dollar | 605 W Market St
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