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Family Dollar 605 W Market St 8 344 pi² Commerce de détail Immeuble Bolivar, TN 38008 1 786 269 $ CAD (214,08 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strategic Retail Corridor Location: Positioned along West Market Street (US-64), Bolivar’s primary commercial artery
- Potential Lease Buyout Opportunity: With the tenant no longer operating at the site but continuing to pay rent
- Below Replacement Cost Basis: The 2015-built, 8,000+ SF retail shell offers investors, tenants, or owner-users a cost-efficient alternative
- Corporate Lease Guaranty: The lease is backed by Family Dollar, supporting contractual rental income for the remaining five years of the lease term
- Absolute NNN Lease Structure: The lease provides for no landlord responsibilities related to roof, structure, taxes, or maintenance
- Tennessee Tax Advantage: Located in an income tax-free state, the asset may appeal to out-of-state and 1031 exchange investors
Résumé de l'annonce
Name
Hutt Cooke
Company
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Firm & License
License # 263667, 356505 (TN)
Address
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Phone
(866) 889-0550
Hutt Cooke
Company
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Firm & License
License # 263667, 356505 (TN)
Address
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Phone
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 344 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2015
Prix
1 786 269 $ CAD
Prix par pi²
214,08 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
151 796 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,83 AC
Zonage
B-1
Stationnement
26 places (3,12 places par 1 000 pi² loué)
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 070P-N-009.00 | Évaluation des bâtiments | 308 128 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 120 324 $ CAD | Évaluation totale | 428 452 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
070P-N-009.00
Évaluation du terrain
120 324 $ CAD
Évaluation des bâtiments
308 128 $ CAD
Évaluation totale
428 452 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Family Dollar | 605 W Market St
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