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6050 39th St 13 616 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Groves, TX 77619 752 801 $ CAD (55,29 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Circulation diurne intense
- Propriété à valeur ajoutée
- Coin signalé
Résumé de l'annonce
Renseignements sur la propriété :
Construit en 1973 - 2 structures sur 0.9642 AC
3945 Principal :
Station-service complet de 3 616 pi3/dépanneur avec locataire du restaurant en place
6039, 39e rue :
Immeuble à bureaux et commerces de 10 000 pi2 avec stationnement
6050, 39e rue :
0.28 Terrain AC - Bail foncier en place - Chico's Patio
Circulation régulière sur la rue Main et la 39e rue avec 7 803 voitures par jour
Zonage : General Light Commercial *devrait être vérifié auprès de la Ville de Groves
Propriété productrice de revenus et valeur ajoutée - Prêt pour les rénovations !
Construit en 1973 - 2 structures sur 0.9642 AC
3945 Principal :
Station-service complet de 3 616 pi3/dépanneur avec locataire du restaurant en place
6039, 39e rue :
Immeuble à bureaux et commerces de 10 000 pi2 avec stationnement
6050, 39e rue :
0.28 Terrain AC - Bail foncier en place - Chico's Patio
Circulation régulière sur la rue Main et la 39e rue avec 7 803 voitures par jour
Zonage : General Light Commercial *devrait être vérifié auprès de la Ville de Groves
Propriété productrice de revenus et valeur ajoutée - Prêt pour les rénovations !
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
27 922 $
|
2,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
27 922 $
|
2,05 $
|
| Taxes |
15 903 $
|
1,17 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
15 903 $
|
1,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 922 $ |
| Annuel par pi² | 2,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 922 $ |
| Annuel par pi² | 2,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 903 $ |
| Annuel par pi² | 1,17 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 903 $ |
| Annuel par pi² | 1,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 616 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
752 801 $ CAD
Prix par pi²
55,29 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,96 AC
Zonage
C2 - Commercial Light General Light
Stationnement
12 places (0,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Chico's Patio
- Hébergement et services alimentaires
- 12 196 pi²
- 0,05 $ CAD
- Brut modifié
- -
- Monceaux's
- Hébergement et services alimentaires
- 1 000 pi²
- 1,64 $ CAD
- Brut modifié
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Chico's Patio | Hébergement et services alimentaires | 12 196 pi² | 0,05 $ CAD | Brut modifié | - | |
| Monceaux's | Hébergement et services alimentaires | 1 000 pi² | 1,64 $ CAD | Brut modifié | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 066050-000-000100-00000 | Évaluation totale | 727 753 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 144 973 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 15 903 $ CAD (1,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 582 780 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
066050-000-000100-00000
Évaluation du terrain
144 973 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
582 780 $ CAD (2025)
Évaluation totale
727 753 $ CAD (2025)
Impôts annuels
15 903 $ CAD (1,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Visite extérieure 3D Matterport
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6050 39th St
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