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6051 Garth #300 Rd - Commercial Medical Office Condo Immeuble de 3 920 pi² • Soins de santé • À vendre 1 388 949 $ CAD • Taux de capitalisation 8,85% • Baytown, TX 77521
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente occasion d'investissement ! Localité commerciale louée rentable et productrice de revenus
- 3920 pieds carrés Condo commercial attenant possédé/exploité individuellement
- Taux de plafonnement élevé de 8,05 %, qui comprend les frais de condominiums commerciaux et de NNN payés par le propriétaire
- Entièrement loué à un locataire unique pour une période de 7 ans avec 2 options de renouvellement sur 5 ans
- Emplacement à haute visibilité sur le chemin Garth à 1 mile de l'I-10 et à 2,8 milles de l'hôpital méthodiste de Baytown
- Réception, bureaux, salles de bains
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété louée avec bail de 7 ans avec options de renouvellement des locataires jusqu'à l'année 17. Date de début du bail du 10 janvier 2024 jusqu'au 10 janvier 2031 avec deux périodes de renouvellement de cinq ans jusqu'au 10 janvier 2041. Le montant moyen du bail est de 7 800 $/mois NNN. Le locataire paie ses propres services publics et le taux de plafonnement ne comprend pas les taxes, les assurances et l'entretien, car ceux-ci sont payés par le locataire. Le taux de location augmente chaque année et la dernière année est de 9 193 $/mois. La propriété se compose d'un condo commercial de 3 920 pieds carrés situé dans un centre médical de 1 étage avec une grande visibilité sur le chemin Garth, à seulement 1 mile de l'I-10.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
130 006 $
|
33,16 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
7 024 $
|
1,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
122 982 $
|
31,37 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 006 $ |
| Annuel par pi² | 33,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 024 $ |
| Annuel par pi² | 1,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 982 $ |
| Annuel par pi² | 31,37 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NBRE DE LITS |
|---|---|
| Medical Space - Leased | 0 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1334680000004 | Évaluation des bâtiments | 851 399 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 187 858 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 039 257 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1334680000004
Évaluation du terrain
187 858 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
851 399 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 039 257 $ CAD (2025)
CONTACT
-
Norman Frenk -
Gary Greene Commercial Real Estate
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