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100% Leased | NNN Tenancy | By Demand Drivers 6057 S Western Ave 47 601 pi² 100% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Chicago, IL 60636
Financement disponible
Visites 3D Matterport
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de commerce de détail entièrement loué et sur pied occupé par deux locataires réputés
- Accès direct à partir des feux d'arrêt sur l'avenue Western (22 437 VPD)
- NOI $508,758.31 ($10.69 psf)
- Baux avec augmentations annuelles avec Habitat for Humanity of Chicago et l'Ombudsman Chicago South High School
- Surrounded by a dense population of over 720,000 residents within a 5-mile radius with a spending power of more than $6 billion annually.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully occupied, 47,601-square-foot retail strip center home to two longstanding tenants in a neighborhood of Chicago, Illinois. Built in 1986, 6057 S Western Avenue presents a single-story shopping center over a spacious 3.52-acre with an ample surface parking lot. The property boasts exceptional visibility and prominent building signage paired with 526 feet of frontage along S Western Avenue in front of over 22,400 vehicles per day. On-site tenants Habitat for Humanity ReStore Chicago South, and Chicago South High School have demonstrated a strong commitment to the property. A new investor can receive the benefits of acquiring a 100% leased property with built-in rental escalations and appreciate a passive acquisition.
Strategically positioned adjacent to popular demand drivers Aldi, Subway, and Dunkin’, 6057 S Western Avenue benefits from its location in a heavily trafficked retail corridor. Surrounding the property within a quick 3-mile radius are numerous renowned retailers and eateries comprising Walmart, Target, Dollar Tree, Jewel-Osco, Dollar General, McDonald’s, Wendy’s, Starbucks, and many more. Looking into the encompassing 5-mile radius is a robust population that encircles the building, boasting a substantial population count of more than 720,000 residents. This community has a generous annual spending power of over $6 billion and is joined by a dense daytime employment of 224,613 employees.
Capital expenditures have taken place at 6057 S Western Avenue, including new fencing installed in 2024, parking lot paving in 2024, parking lot lighting replaced in 2023, a new 20-ton RTU HVAC replacement in 2021, and a new roof in 2014 with a warranty through 2029. Acquire this asset as a premium laissez-faire acquisition as a desirable income-generating investment with long-term NNN tenancy less than 10 miles from Downtown Chicago.
Flexible Financing Available for Qualified Buyers
- Unlock greater purchasing power with Ten-X’s exclusive Financing Contingency Program—available on select high-value assets.
- Connect with your Sales Engineer Cheri Mascitelli today to explore eligibility, review program requirements, and take the next step toward bidding with confidence.
- For full program details, including qualification criteria and documentation, please visit the “Financing Contingency” folder in the data room.
Property tours are available by appointment only. Please contact Brenton Schrader at 312-458-4392 or brenton@citadel-advisors.com to schedule.
Strategically positioned adjacent to popular demand drivers Aldi, Subway, and Dunkin’, 6057 S Western Avenue benefits from its location in a heavily trafficked retail corridor. Surrounding the property within a quick 3-mile radius are numerous renowned retailers and eateries comprising Walmart, Target, Dollar Tree, Jewel-Osco, Dollar General, McDonald’s, Wendy’s, Starbucks, and many more. Looking into the encompassing 5-mile radius is a robust population that encircles the building, boasting a substantial population count of more than 720,000 residents. This community has a generous annual spending power of over $6 billion and is joined by a dense daytime employment of 224,613 employees.
Capital expenditures have taken place at 6057 S Western Avenue, including new fencing installed in 2024, parking lot paving in 2024, parking lot lighting replaced in 2023, a new 20-ton RTU HVAC replacement in 2021, and a new roof in 2014 with a warranty through 2029. Acquire this asset as a premium laissez-faire acquisition as a desirable income-generating investment with long-term NNN tenancy less than 10 miles from Downtown Chicago.
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VISITES 3D MATTERPORT
Space B - Virtual Tour
/2
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Survey & Site Plan & Zoning Map
- Miscellaneous
- Financing Contingency
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
47 601 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
3,52 AC
Zone de développement économique
Oui
Numéros de lot
Zonage
B3-2
Stationnement
214 places (4,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
526’ sur Western Ave
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Soins de santé et assistance sociale
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Habitat for Humanity is a global nonprofit housing organization working in local communities across all states in the U.S. and dozens of countries. Habitat’s vision is of a world where everyone has a decent place to live. Habitat works toward their vision by building strength, stability and self-reliance in partnership with families in need of decent and affordable housing. Habitat homeowners help build their own homes alongside volunteers and pay an affordable mortgage.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
À PROPOS DE SUD DE CHICAGO
Situé entre divers nœuds transmodaux de transport de passagers et de marchandises, South Chicago est bien situé pour permettre aux résidents de se rendre à leurs lieux de travail dans toute la région métropolitaine. Les possibilités de loisirs abondent ici aussi, avec le South Shore Cultural Center, le Harborside International Golf Center et le Museum of Science and Industry à l'intérieur de ses limites. Pour une véritable escapade, les résidents se trouvent près de l'aéroport Midway de Chicago, au nord-est.
En plus de l'emploi dans la région qui soutient l'aéroport de Midway, South Chicago abrite des entreprises qui tirent parti des nombreux points de distribution, de l'accès à l'eau douce pour les processus de fabrication et d'hébergement de données, et d'une congrégation d'entrepôts et de centres de distribution. Les employeurs locaux comprennent le constructeur automobile Ford Motor Company (4 700 employés), le fournisseur d'infrastructure numérique Equinix (2 800 employés) et la société d'autobus nolisés Ram Transportation Services (2 200 employés).
La Chicago Metropolitan Agency for Planning (CMAP) a affecté près d'un milliard de dollars à l'amélioration et à l'extension des transports dans le comté de Southwest Cook, en plus d'incitatifs fiscaux pour attirer davantage d'employeurs et de résidents dans la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
41 492
289 238
720 002
2020 Population
49 585
342 485
815 153
2029 Population
38 767
270 869
681 632
2024-2029 Croissance démographique prévue
-6,6%
-6,4%
-5,3%
Employés de jour
5 312
52 929
224 613
Total des entreprises
624
5 757
23 330
Revenu moyen du ménage
47 580 $
57 693 $
65 944 $
Revenu médian par ménage
33 760 $
39 892 $
45 271 $
Dépenses de consommation totales
265,6 M$
2,1 G$
6 G$
Âge médian
33,2
35,0
36,4
2024 Ménages
12 265
90 426
253 173
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
5%
8%
12%
Valeur résidentielle moyenne
168 419 $
205 229 $
259 106 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Brenton Schrader, Managing Broker
Brenton gère la location et la vente de biens immobiliers au détail pour une liste de clients corporatifs ainsi que pour le portefeuille de centres commerciaux et d'actifs de détail d'un million de pieds carrés de Citadel Property Advisor's. Brenton est responsable de l'établissement de stratégies de merchandising, du recrutement de prospects et de l'exécution des baux pour les développements commerciaux de Citadel, notamment The Mayfair Collection à Wauwatosa, Wis. et Calhoun Crossing à Brookfield, Wisconsin. Dans le cadre de ses fonctions, Brenton a été nommé courtier énergétique CoStar et a conclu des contrats de location avec de nombreux grands détaillants du pays, notamment TJX Companies, Kohl's, Total Wine, DSW, J. Crew, Luxottica et bien d'autres.
M. Schrader se spécialise également dans la vente et la location de restaurants et représente toutes les marques Darden Restaurant dans l'Illinois et le nord-ouest de l'Indiana, notamment Olive Garden, LongHorn Steakhouse, Capital Grille, Yard House et Eddie V's. En plus de l'expérience de sélection de sites avec Darden, Brenton travaille avec des restaurateurs de toutes tailles pour trouver l'emplacement idéal pour un restaurant en fonction de la performance concurrentielle et de la dynamique du site et pour négocier le bail des termes qui aident à faciliter le succès à long terme. En plus de représenter les locataires, Brenton travaille avec des promoteurs pour organiser un mélange de restaurants dans leurs projets qui complète la gamme de locataires détaillants et favorise une expérience à usage mixte intégratif.
M. Schrader se spécialise également dans la vente et la location de restaurants et représente toutes les marques Darden Restaurant dans l'Illinois et le nord-ouest de l'Indiana, notamment Olive Garden, LongHorn Steakhouse, Capital Grille, Yard House et Eddie V's. En plus de l'expérience de sélection de sites avec Darden, Brenton travaille avec des restaurateurs de toutes tailles pour trouver l'emplacement idéal pour un restaurant en fonction de la performance concurrentielle et de la dynamique du site et pour négocier le bail des termes qui aident à faciliter le succès à long terme. En plus de représenter les locataires, Brenton travaille avec des promoteurs pour organiser un mélange de restaurants dans leurs projets qui complète la gamme de locataires détaillants et favorise une expérience à usage mixte intégratif.
Michael Havdala, Managing Broker
Michael est un courtier immobilier commercial prospère qui utilise une approche énergique et diligente pour obtenir les meilleurs sites pour les clients et des techniques créatives pour vendre et louer des propriétés commerciales.
Courtier immobilier commercial agréé dans l'Illinois, le Wisconsin et l'Indiana spécialisé dans la représentation des locataires et des propriétaires.
La liste partielle de représentation des locataires comprend :
Darden Restaurant Group : The Capital Grille, Yard House, Eddie V's, Seasons 52, Olive Garden et LongHORN dans l'Illinois/Nord-Ouest de l'Indiana
PNC /National City Bank (50 premières localités de l'Illinois)
Le magasin UPS (plus de 80 succursales dans l'Illinois)
BJ's Restaurant & Brasserie
Les vendredis TGI
Taco Bell, KFC et Pizza Hut
Entreposage public
Les principaux clients de la représentation des propriétaires comprennent :
Jewel-Osco
Dominick
BMO Harris
Banque PNC
Banque des États-Unis
Restaurants à Darden
Université de Chicago
Gestion du capital Blue Vista
Burger King
Partenaires Centrum
Chili
Groupe IBT
Développement McVickers
Financier principal
Les vendredis TGI
Groupe Zaremba
Courtier immobilier commercial agréé dans l'Illinois, le Wisconsin et l'Indiana spécialisé dans la représentation des locataires et des propriétaires.
La liste partielle de représentation des locataires comprend :
Darden Restaurant Group : The Capital Grille, Yard House, Eddie V's, Seasons 52, Olive Garden et LongHORN dans l'Illinois/Nord-Ouest de l'Indiana
PNC /National City Bank (50 premières localités de l'Illinois)
Le magasin UPS (plus de 80 succursales dans l'Illinois)
BJ's Restaurant & Brasserie
Les vendredis TGI
Taco Bell, KFC et Pizza Hut
Entreposage public
Les principaux clients de la représentation des propriétaires comprennent :
Jewel-Osco
Dominick
BMO Harris
Banque PNC
Banque des États-Unis
Restaurants à Darden
Université de Chicago
Gestion du capital Blue Vista
Burger King
Partenaires Centrum
Chili
Groupe IBT
Développement McVickers
Financier principal
Les vendredis TGI
Groupe Zaremba
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Cheri Mascitelli
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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VIDÉOS
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
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