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Park Place Bldg 12 6059 Bristol Pky 12 000 pi² Bureau Immeuble Culver City, CA 90230 7 233 450 $ CAD (602,79 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Invest in the one-of-a-kind headquarters opportunity to purchase 6059 Bristol Parkway, a freestanding 12,000-square-foot two-story office building.
- Turnkey office spaces feature glassed-in private offices and conference rooms, private balconies, open bullpen space, and new kitchen upgrades.
- Directly located off the Marina Freeway, granting access to nearby amenities including Whole Foods, Starbucks, Sugarfish, Albertsons, and Equinox.
- Strategically in the Culver Pointe business corridor, housing major tenants like TikTok Inc., SAA Interiors + Architecture, and Pearson Professional.
- Access the entirety of Culver City, or the heart of screenland, via easy connections to the San Diego (405) and Marina del Rey (90) Freeways, and LAX.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Dive into a 12,000-square-foot standalone building offered for sale, centrally located at the base of the Marina Freeway in Culver City, California. 6059 Bristol Parkway is adorned with a full window line on all four sides and private balconies, flooding the space with great natural light. This sleek building has a thoughtful layout of glass-walled offices and conference rooms. There is a new kitchen featuring black granite countertops, kitchen islands, and stainless steel appliances.
With 40 parking spaces available for employees and visitors, this site makes commuting to the office a breeze. 6059 Bristol Parkway is located in Culver Pointe, comprising multi-tenant office and single-user properties. 6059 Bristol Parkway enjoys excellent access to the San Diego (405) and Marina del Rey (90) Freeways, as well as Los Angeles International Airport (LAX).
Culver City offers a dynamic business environment and a high-quality of life in a safe, modern community with convenient access to transit, shopping, dining, and entertainment. A historic center of motion picture and television production since the 1920s, Culver City is experiencing significant development. As of October 2024, approximately 230,000 square feet of new construction has been completed in the last 12 months, with an additional 320,000 square feet currently underway. The area has seen a healthy volume of commercial real estate transactions, particularly for small to mid-size properties, reflecting strong investor interest.
Culver City's strategic location allows employers to draw talent from across the Los Angeles area. The Metro Expo Line, which connects Culver City to Santa Monica and Downtown Los Angeles, is a major factor attracting businesses to the area. The tenant roster is dominated by tech and creative firms, including Amazon, Apple, Oracle, Symantec, and TikTok. A significant portion of the office space in Culver City consists of repurposed industrial buildings and purpose-built creative office spaces, reflecting the evolving needs of modern businesses.
With 40 parking spaces available for employees and visitors, this site makes commuting to the office a breeze. 6059 Bristol Parkway is located in Culver Pointe, comprising multi-tenant office and single-user properties. 6059 Bristol Parkway enjoys excellent access to the San Diego (405) and Marina del Rey (90) Freeways, as well as Los Angeles International Airport (LAX).
Culver City offers a dynamic business environment and a high-quality of life in a safe, modern community with convenient access to transit, shopping, dining, and entertainment. A historic center of motion picture and television production since the 1920s, Culver City is experiencing significant development. As of October 2024, approximately 230,000 square feet of new construction has been completed in the last 12 months, with an additional 320,000 square feet currently underway. The area has seen a healthy volume of commercial real estate transactions, particularly for small to mid-size properties, reflecting strong investor interest.
Culver City's strategic location allows employers to draw talent from across the Los Angeles area. The Metro Expo Line, which connects Culver City to Santa Monica and Downtown Los Angeles, is a major factor attracting businesses to the area. The tenant roster is dominated by tech and creative firms, including Amazon, Apple, Oracle, Symantec, and TikTok. A significant portion of the office space in Culver City consists of repurposed industrial buildings and purpose-built creative office spaces, reflecting the evolving needs of modern businesses.
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DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/1997
Prix
7 233 450 $ CAD
Prix par pi²
602,79 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
C3, Culver City - Commercial
Stationnement
40 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Balcon
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e étage
- 6 000 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 6 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 6 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Taille | 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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À PROPOS DE BUREAU MUNICIPAL DE CULVER
La région de Culver City a évolué au cours des dernières années pour devenir l'un des endroits les plus attrayants pour les employés de bureau et les résidents du Grand Los Angeles. Le centre-ville de Culver forme la plaque tournante de la région, avec une pléthore de détaillants et de restaurants attrayants. Une grande partie de l'inventaire des bureaux de Culver City comprend des conversions industrielles et des bureaux créatifs spécialement conçus, le type d'espace de bureau qui s'est avéré très populaire au cours des dernières années auprès des locataires dans de nombreux marchés à travers le pays.
Certainesdes entreprises les plus innovatrices de la région abritent la région. Les entreprises de technologie et de création dominent la liste des locataires. Les célèbres studios Culver ainsi que Sony Pictures ont depuis longtemps une présence dominante dans la ville. Plus récemment, Amazon, Apple et Warner Media se sont engagés dans la région au cours des dernières années pour leurs bases d'opérations à Los Angeles. De plus, les entreprises en démarrage représentent une part importante de la location.
CulverCity offre aux locataires de bureaux un emplacement central dans le Grand Los Angeles qui permet aux employeurs de tirer des employés talentueux de nombreuses directions. La ligne Metro Expo, qui relie Culver City à Santa Monica et au centre-ville de Los Angeles, pousse de plus en plus les entreprises à s'implanter dans le sous-marché. De plus, la ligne Metro Crenshaw qui sera bientôt terminée offrira un excellent accès à South Los Angeles ainsi qu'à South Bay.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
22 292
251 922
748 487
2024 Population
22 660
251 863
740 665
Croissance démographique '20-'24
1,7%
0,0%
-1,1%
2020 Ménages
9 957
106 702
298 406
2024 Ménages
10 076
106 171
294 098
Croissance des foyers '20-'24
1,2%
-0,5%
-1,4%
Âge moyen
42
40
40
Revenu médian par ménage
119 616 $
91 624 $
85 869 $
Employés de jour
25 865
147 860
342 592
Total des entreprises
2 425
16 371
42 019
Diplôme collégial et diplôme supérieur
64%
48%
42%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Veggie Grill | - | - | 10 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 10 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 10 Min. de marche |
| Auntie Anne's | Boulangerie | - | 12 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 11 Min. de marche |
| Shake Shack | Restauration rapide | $ | 12 Min. de marche |
| Cinnabon | Boulangerie | - | 12 Min. de marche |
| Pinkberry | - | - | 12 Min. de marche |
| Dot & Dough | Beignes | $ | 12 Min. de marche |
| Olive Garden | - | - | 12 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 Min. de marche |
| Trader Joe's | Supermarché | 10 Min. de marche |
| GameStop | Magasin de jeux | 12 Min. de marche |
| Zales Jewelers | Bijoux / Montres | 12 Min. de marche |
| Gold's Gym | Entraînement physique | 12 Min. de marche |
| Windsor | Vêtements pour femmes | 12 Min. de marche |
| Nordstrom Rack | Grand magasin | 12 Min. de marche |
| Macy's | Autres détaillants | 11 Min. de marche |
| Sephora | Produits de santé et de beauté | 12 Min. de marche |
| Best Buy | Électronique grand public | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Four Points by Sheraton |
196 Pièces
3 route min.
|
| Courtyard |
266 Pièces
3 route min.
|
| Hilton |
375 Pièces
3 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
283 Pièces
7 route min.
|
| Holiday Inn Express |
160 Pièces
7 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
282 Pièces
8 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4134-004-018 | Évaluation des bâtiments | 2 952 170 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 552 675 $ CAD | Évaluation totale | 8 504 845 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4134-004-018
Évaluation du terrain
5 552 675 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 952 170 $ CAD
Évaluation totale
8 504 845 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Loralie Ogden,
First Vice President
Loralie Ogden agit à titre de conseillère mondiale auprès de locataires de bureaux et de propriétaires, et se concentre sur la représentation d'entreprises à forte croissance dans les secteurs de la consommation, des médias numériques et du divertissement. Dans le cadre de son rôle au sein du Groupe CBRE, Loralie a fait ses preuves en guidant les occupants de Los Angeles, en Californie, qui ont des besoins complexes en matière de services, y compris les utilisateurs de films, de télévision et de jeux vidéo. La vaste connaissance de l'industrie de Loralie lui permet d'exécuter avec succès des transactions de location dans des portefeuilles de bureaux à un ou plusieurs emplacements. Elle a agi à titre de représentante exclusive d'Alpha Group pour ses 40 000 pieds carrés. Bureaux d'El Segundo et de Miracle Mile, Dollar Save Club pour ses 42 000 pieds carrés Siège social de Marina Del Rey, et Mythical pour ses 40 000 pieds carrés Campus de Burbank.
Loralie représente également des acheteurs et des vendeurs dans des contextes commerciaux et industriels traditionnels. Son approche intégrée de la structuration des transactions vise non seulement à générer des avantages économiques à long terme, mais fait également de Loralie un partenaire optimal pour les propriétaires-utilisateurs, les promoteurs et les investisseurs institutionnels. Au sein de son cabinet d'experts-conseils en occupation, Loralie utilise des stratégies à valeur ajoutée visant à réduire les frais généraux et à maintenir une location durable. Tout au long de chaque mission, Loralie met l'accent sur une reconnaissance holistique des exigences des clients, de la conception et de la construction aux services d'ingénierie et de construction de bâtiments auxiliaires. En Amérique du Nord, Loralie fournit des solutions de consultation à des clients tels que Casper, FanDuel, Ferguson, New York Times, Sonos et The Third Floor.
Avant de se joindre à CBRE, Loralie a travaillé dans le domaine du divertissement de radiodiffusion. Pendant son temps libre, Loralie est conseillère pour le Learning Rights Law Center et présidente du conseil d'administration de Pi Beta Phi — California Delta Chapter.
Loralie représente également des acheteurs et des vendeurs dans des contextes commerciaux et industriels traditionnels. Son approche intégrée de la structuration des transactions vise non seulement à générer des avantages économiques à long terme, mais fait également de Loralie un partenaire optimal pour les propriétaires-utilisateurs, les promoteurs et les investisseurs institutionnels. Au sein de son cabinet d'experts-conseils en occupation, Loralie utilise des stratégies à valeur ajoutée visant à réduire les frais généraux et à maintenir une location durable. Tout au long de chaque mission, Loralie met l'accent sur une reconnaissance holistique des exigences des clients, de la conception et de la construction aux services d'ingénierie et de construction de bâtiments auxiliaires. En Amérique du Nord, Loralie fournit des solutions de consultation à des clients tels que Casper, FanDuel, Ferguson, New York Times, Sonos et The Third Floor.
Avant de se joindre à CBRE, Loralie a travaillé dans le domaine du divertissement de radiodiffusion. Pendant son temps libre, Loralie est conseillère pour le Learning Rights Law Center et présidente du conseil d'administration de Pi Beta Phi — California Delta Chapter.
Patti Gilbert, Senior Vice President
Patricia « Patti » E. Gilbert est vice-présidente principale de la location chez CBRE
responsable de la location d'un portefeuille régional de 4,5 millions de pi3 de propriétés primées de catégorie « A », dont les tours Century Plaza et 2000 Avenue of the Stars à Century City et le Water Garden à Santa Monica.
De plus, Patti est active dans la représentation des locataires et la vente de placements.
Avant de se joindre à CBRE, Mme Gilbert était gestionnaire principale de la location de portefeuille pour la région ouest de Los Angeles d'Arden Realty, Inc., où elle était responsable
comprenait la location et la commercialisation des projets du Howard Hughes Center, de Corporate Point et du boulevard Century. Mme Gilbert a travaillé chez Hines en tant que directrice de la location et du marketing avant de se joindre à Arden Realty, où elle était responsable de la location et du marketing général pour le campus Lantana Media à Santa Monica. Elle a également participé à l'attribution et au développement du projet d'agrandissement de Lantana.
Avant son mandat chez Hines, Mme Gilbert était associée principale chez Cushman
Realty Corporation et gestionnaire des services immobiliers pour le bureau de West Los Angeles. Mme Gilbert a joué un rôle essentiel en fournissant un soutien de pointe aux divisions du courtage, de la consultation et de l'investissement et du développement de la firme. Mme Gilbert était responsable de la structuration et de l'analyse des autres transactions de location, d'achat et de vente, y compris l'examen et l'analyse de l'information sur le marché et de la documentation relative aux baux.
responsable de la location d'un portefeuille régional de 4,5 millions de pi3 de propriétés primées de catégorie « A », dont les tours Century Plaza et 2000 Avenue of the Stars à Century City et le Water Garden à Santa Monica.
De plus, Patti est active dans la représentation des locataires et la vente de placements.
Avant de se joindre à CBRE, Mme Gilbert était gestionnaire principale de la location de portefeuille pour la région ouest de Los Angeles d'Arden Realty, Inc., où elle était responsable
comprenait la location et la commercialisation des projets du Howard Hughes Center, de Corporate Point et du boulevard Century. Mme Gilbert a travaillé chez Hines en tant que directrice de la location et du marketing avant de se joindre à Arden Realty, où elle était responsable de la location et du marketing général pour le campus Lantana Media à Santa Monica. Elle a également participé à l'attribution et au développement du projet d'agrandissement de Lantana.
Avant son mandat chez Hines, Mme Gilbert était associée principale chez Cushman
Realty Corporation et gestionnaire des services immobiliers pour le bureau de West Los Angeles. Mme Gilbert a joué un rôle essentiel en fournissant un soutien de pointe aux divisions du courtage, de la consultation et de l'investissement et du développement de la firme. Mme Gilbert était responsable de la structuration et de l'analyse des autres transactions de location, d'achat et de vente, y compris l'examen et l'analyse de l'information sur le marché et de la documentation relative aux baux.
David Passman,
Founder
David M. Passman est le fondateur du Passman Group. Il possède une vaste expertise dans le domaine de la location et de la vente de tous les secteurs de l'immobilier commercial, y compris le commerce de détail, le bureau, l'industrie et le secteur multifamilial. David a facilité la vente et la location de certains des plus grands propriétaires, locataires et promoteurs immobiliers, et sa clientèle va des entreprises de célébrité et de divertissement aux propriétaires et propriétaires d'entreprises nationaux et locaux.
Originaire de Los Angeles, David possède une connaissance continue des secteurs commerciaux et offre à ses clients une perspective de première main sur l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et les plus volatils. Diplômé de l'Université de l'Arizona, membre de l'International Council of Shopping Centers (ICSC), il est actif au sein d'un certain nombre d'organismes de bienfaisance, dont la Fédération juive, le Jewish Family Service, le Lollipop Theatre Network, le Camp Harmony et Guardians of the Los Angeles Jewish Home for the Aging.
David est titulaire d'un permis de courtier immobilier délivré par le California Bureau of Real Estate. Il réside à Beverly Hills avec sa famille.
Originaire de Los Angeles, David possède une connaissance continue des secteurs commerciaux et offre à ses clients une perspective de première main sur l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et les plus volatils. Diplômé de l'Université de l'Arizona, membre de l'International Council of Shopping Centers (ICSC), il est actif au sein d'un certain nombre d'organismes de bienfaisance, dont la Fédération juive, le Jewish Family Service, le Lollipop Theatre Network, le Camp Harmony et Guardians of the Los Angeles Jewish Home for the Aging.
David est titulaire d'un permis de courtier immobilier délivré par le California Bureau of Real Estate. Il réside à Beverly Hills avec sa famille.
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