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Faits saillants de l'investissement

  • Double Net Lease with 6.6 Years Remaining
  • 2023 Construction Featuring a Large 10,500 SF Freestanding Building on a 1.16-Acre Parcel
  • National Discount Retailer With 4,300+ Locations and Strong Concentration Across the Rural Southeast
  • Excellent Access and Visibility on Holly Street (5,094 VPD)
  • Established Regional Trade Hub Serving Southeastern Arkansas

Résumé de l'annonce

Offered for sale is a Family Dollar in McGehee, Arkansas, a 8,000-SF freestanding store on a 1.16-acre parcel along Holly Street with strong visibility, consistent daily traffic, and convenient customer access. The building’s large-format footprint and ample parking support long-term usability, while the site benefits from consistent demand for essential goods within this established Delta community.
Broker of Record
Steve Greer
10527 Kentshire Court, Suite B
Baton Rouge, LA 70810
(225) 376-6729
Steve.Greer@marcusmillichap.com
License: PB00098133

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
1 735 134 $ CAD
Prix par pi²
216,89 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
147 402 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,16 AC
Façade
210’ sur HOLLY ST

Commodités

  • Enseigne sur pylône
  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - -
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
005-01423-002
Évaluation du terrain
5 396 $ CAD
Évaluation des bâtiments
71 361 $ CAD
Évaluation totale
76 757 $ CAD
  • ID d’inscription: 38571371

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 606 Holly St, McGehee, AR 71654

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