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606 Moreland Rd 3 089–6 178 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Brunswick West, VIC 3055
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Faits saillants
- Extensive outdoor play spaces and well-planned indoor configurations supporting premium programming
- Located in a growing catchment with significant childcare demand and minimal competing supply
- Highly accessible site with on-site parking and arterial road frontage for visibility
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 3 089 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 089 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
An established, turnkey childcare facility is now available for lease in Melbourne’s coveted inner-northern corridor. Licensed for 54 children, this purpose-designed center occupies a prominent position on Moreland Road, supported by excellent visibility and convenient transport connectivity. The property sits on a substantial 1,072 sqm landholding and provides a fully configured environment that meets operational standards for long day care, ensuring an expedited transition for experienced operators. The existing infrastructure includes functional indoor programming areas, generous outdoor play spaces, and a single-level design that enhances supervisory efficiency and overall safety. On-site parking complements surrounding street options, ensuring ease for staff and visiting families, while its arterial exposure increases branding opportunities. This tightly held pocket of Brunswick West benefits from strong demographic fundamentals, including a young, professional population and constrained new supply in the childcare sector. Surrounded by schools, community amenities, and public transport nodes, the location is supported by enduring demand drivers for quality early learning services.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 178 pi² d’espace adjacent.
1er étage
An established, turnkey childcare facility is now available for lease in Melbourne’s coveted inner-northern corridor. Licensed for 54 children, this purpose-designed center occupies a prominent position on Moreland Road, supported by excellent visibility and convenient transport connectivity. The property sits on a substantial 1,072 sqm landholding and provides a fully configured environment that meets operational standards for long day care, ensuring an expedited transition for experienced operators. The existing infrastructure includes functional indoor programming areas, generous outdoor play spaces, and a single-level design that enhances supervisory efficiency and overall safety. On-site parking complements surrounding street options, ensuring ease for staff and visiting families, while its arterial exposure increases branding opportunities. This tightly held pocket of Brunswick West benefits from strong demographic fundamentals, including a young, professional population and constrained new supply in the childcare sector. Surrounded by schools, community amenities, and public transport nodes, the location is supported by enduring demand drivers for quality early learning services.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 178 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 178 pi² | Sous-type de propriété | Garderie |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 6 178 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 178 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 6 178 pi² |
À propos de la propriété
The property is located on Moreland Road in Brunswick West, Victoria, within Melbourne’s inner-northern metropolitan area. It comprises a childcare center with approvals for 54 children on an approximate 1,072 sqm landholding. The improvements include a single-level facility with configured indoor rooms, outdoor play areas, and associated amenities. The site has direct frontage to Moreland Road and access to public transport through nearby tram and train connections. The surrounding precinct includes residential uses, schools, and retail amenities.
Présenté par
606 Moreland Rd
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