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Two Rivers Industrial Center 606 Parkway Blvd 318 783 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Two Rivers, WI 54241 6 806 500 $ CAD (21,35 $ CAD/pi²) 7,60% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

5 quais, 3 portes d'entrée et 4 puits de camion.

Situé dans une zone d'opportunité.

Résumé de l'annonce

Colliers est heureuse de présenter le Two Rivers Industrial Center à vendre et à louer situé au 606 Parkway Blvd situé à Two Rivers, au Wisconsin.
Cette installation de 318 783 pieds carrés est un centre de fabrication et de distribution à locataires multiples situé sur 27 acres avec un vaste espace d'entreposage extérieur
et les aires de stationnement. L'immeuble est actuellement occupé à 40 % par AIM Manitowoc jusqu'au 30 juin 2027. Il y a une estimation
2 500 000$ en rénovations nécessaires pour que les sections B, C et D soient mises en état locatif, ce qui ajouterait 192 783 pi3 pi2 de valeur locative
la zone par rapport à l'empreinte du bâtiment.

606 Parkway Blvd Two Rivers WI Flyer

Faits sur la propriété

Prix	6 806 500 $ CAD	Aire du bâtiment louable	318 783 pi²
Prix par pi²	21,35 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1957/2024
Taux de capitalisation	7,60%	Ratio de stationnement	1,3/1 000 pi²
Condition de vente	Entretien différé	Effacer hauteur du plafond	22’
Type de propriété	Industriel	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	27,00 AC
Zonage	Industrial II - Fabrication Lourde

Prix	6 806 500 $ CAD
Prix par pi²	21,35 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	7,60%
Condition de vente	Entretien différé
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	27,00 AC
Aire du bâtiment louable	318 783 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1957/2024
Ratio de stationnement	1,3/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	22’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Industrial II - Fabrication Lourde

Ligne d'autobus

Train de banlieue

Cour

Espace d'entreposage

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er étage
192 783 pi²
Industriel
construction complète
30 jours

Superficie totale du bâtiment : 318 783 pi² - 85 % Entrepôt - 15 % Bureau Chargement : 5 quais | 3 portes au sol | 4 puits pour camions Système de gicleurs : Oui, système humide partout Électricité : Puissance élevée