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606 S 6th St Immeuble de 13 124 pi² • Spécialité • À vendre 697 960 $ CAD • Klamath Falls, OR 97601

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Commercial buildings at 601 S. 5th St. and 606 6th St. Klamath Falls. The environmental work is already done! Two strong tenants on a busy street with high visibility on both, the one way into downtown and the other one-way street leaving downtown with a 6.47 Cap Rate! A huge 13,540 square feet of warehouse, showroom, retail, with off-street parking, alley access, and facing three streets! New roof 4-5 years ago. One unit is a total of 5,560sf with 1,800sf of office and a showroom area, 3,300sf is warehouse, plus a small upstairs office or storage area. The second unit is 8,084sf of warehouse. There are overhead doors and 3 phase power. This is a rare opportunity for a huge amount of square footage without paying millions! Schedule a tour today!
Sale includes Parcel #477442 and Parcel #477451 3809-032AD-06500 is .12 acres. 3809-032AD-06600 is .24 acres

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	697 960 $ CAD	Taille du bâtiment	13 540 pi²
Prix par pi²	51,55 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1900
Type de propriété	Spécialité	Ratio de stationnement	1,03/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,34 AC
Zonage	GC

Prix	697 960 $ CAD
Prix par pi²	51,55 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Spécialité
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,34 AC
Taille du bâtiment	13 540 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1900
Ratio de stationnement	1,03/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GC