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606 S Garland Rd 3 212 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Enid, OK 73703
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Faits saillants
- Heavy daily traffic count - +/-29,511 VPD
- Exceptional visibility & accessibility with dual points of ingress and egress
- Hard signalized corner lot
- Drive-thru
- 244 feet of frontage along US Highway 60 & 163 feet along South Garland Road
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 212 pi² | 10 ans | 51,43 $ CAD/pi²/an 4,29 $ CAD/pi²/mois 165 184 $ CAD/an 13 765 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 212 pi² | Superficie totale du terrain | 0,92 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 10,9/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 328 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 212 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 328 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,92 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 10,9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime ground lease opportunity for a vacant, free-standing restaurant/retail building with drive-thru at 606 South Garland Road, Enid, Oklahoma 73703. Constructed in 2003, this single-story building offers approximately 3,212 square feet of flexible interior space and is situated on a spacious 0.923-acre site (approximately 40,192 square feet). The property includes a paved surface parking lot with 35 spaces, providing ample convenience for customers and staff. Strategically located as an outparcel to a Walmart-anchored retail plaza, the site enjoys exceptional visibility and accessibility with dual points of ingress and egress. It features approximately 244 linear feet of frontage along US Highway 60 (Owen K Garriott Road), which carries an average daily traffic count of 19,757 vehicles, and 163 linear feet along South Garland Road (9,754 VPD). Positioned along a high-traffic daily-needs retail corridor, the property lies less than one mile from Oakwood Mall and directly across from Lowe’s, delivering outstanding exposure and strong cross-shopping synergy with national retailers. Zoned C-2 (Planned Business Center), the site readily supports a wide range of retail, restaurant, service, and community-oriented uses, making it an ideal location for operators seeking high-visibility space in a proven retail environment. Site includes an existing building. Owner is willing to demolish the structure at the owner’s expense for tenants interested in land only or those who wish to construct their own building. Some of the photographs and images are conceptual renderings only; prospective tenants should contact the owner directly to verify current site conditions, development plans, and all property details. Enid serves as a vital commercial and industrial hub in northwestern Oklahoma, situated approximately 80 miles north of Oklahoma City along U.S. Highways 60 and 412. The city functions as the primary retail, healthcare, and service center for a broad regional market spanning northern Oklahoma and southern Kansas. Its diversified economy is supported by manufacturing, agriculture and energy services, aviation, and healthcare sectors, anchored by major employers including Tyson Foods, Vance Air Force Base contractors, Integris Bass Baptist Health Center, and St. Mary’s Regional Medical Center. The immediate trade area is further strengthened by a mix of national retailers and restaurants — including Walmart, Lowe’s, Atwoods Ranch & Home, Academy Sports + Outdoors, Harbor Freight, TJ Maxx, Bealls, Old Navy, Chick-fil-A, and others — that generate consistent consumer traffic. The surrounding residential base includes over 22,000 people within a three-mile radius and more than 44,000 within five miles, supported by an average household income exceeding $74,000. This high-profile ground lease opportunity offers excellent long-term potential for a tenant seeking a location in a stable, growing regional market. Ideal for restaurant, quick-service, retail, or service users looking to capitalize on strong traffic counts and established retail synergy.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
606 S Garland Rd
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