±8,400 SF of Flex Space | for Lease 606 Towne Park Loop 2 100–8 400 pi² d'espace disponible • Flex • 4 étoiles • Rincon, GA 31326

SVN est ravi de présenter un bâtiment autonome polyvalent de ±8 400 pieds carrés disponible à la location au sein de Towne Park West à Rincon, en Géorgie. Ce site propose un design architectural offrant une présence à la fois commerciale et de bureau, complétée par de grandes portes basculantes à l'arrière de la propriété, idéales pour les besoins de stockage. Les dimensions du bâtiment sont prévues à 140’ de largeur x 60’ de profondeur, avec une livraison estimée pour la fin de l'année 2026. Le bâtiment sera livré sous forme de coque froide et sombre, disponible par incréments de ±2 100 pieds carrés jusqu'à un maximum de ±8 400 pieds carrés. Grâce à sa combinaison d'espace d'entrepôt fonctionnel et d'aménagements orientés vers les clients, cette propriété convient parfaitement à une variété d'activités commerciales autorisées par le règlement de zonage commercial général (GC) de la ville de Rincon. Avec plusieurs points d'accès et un stationnement abondant pour les employés et les visiteurs déjà en place, cette opportunité est idéale pour rejoindre un mélange cohérent d'entreprises médicales et commerciales existantes à Towne Park West, notamment Surcheros Restaurant, Empire Gym, Small World Learning Center, Queensborough Bank, Superior Fence & Rail, et bien d'autres. Rincon est situé dans la région métropolitaine de Savannah (MSA) dans le comté d'Effingham, à environ 5 miles de l'autoroute I-95 à la sortie 109. La région bénéficie d'une population consommatrice solide de plus de 73 000 résidents et d'un revenu moyen par ménage de 94 000 $ dans un rayon de 1 mile autour de la propriété. La croissance démographique impressionnante de Rincon sur 20 ans, atteignant 144,2 %, ainsi que celle du comté à 30 %, a attiré l'attention de nombreux détaillants nationaux tels que Lowe's, Kroger, Walmart, Planet Fitness, Tractor Supply, Dunkin Donuts, Walgreen's, Chick-Fil-A et Zaxby’s. L'autoroute GA 21 sert de principale artère pour le comté, avec un trafic quotidien de ±36 200 véhicules.