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12 Renovated Units 6.75% Cap w upside to 10% 6060-6068 Atlantic Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 4 923 883 $ CAD (410 324 $ CAD/Unité) 6,75% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90805
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 12 Renovated units cash flowing at an amazing 6.75% Cap Rate from Day 1
- Existing 12 units include 4 brand-new retail to apartment conversions and 2 brand-new attached ADUs
- Plans for 8 ADUs to achieve 10% Cap Rate, 7.7 GRM, and 211k/unit after 660k in construction costs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Price Reduction! 100% Renovated 12-unit apartment building cash flowing at an amazing current 6.75% Cap Rate from day 1. Preliminary plans to add 8 detached ADUs to achieve a remarkable 10% Cap Rate, 7.7 GRM, and 211k/unit after taking into account all construction costs (~660k assuming $200/SF). The property features an easy to rent unit mix of 12 (1-bed/1bath) units including 4 brand-new retail to apartment conversions as well as 2-brand new attached ADUs. Turnkey opportunity where every single unit was vacated, completely renovated, and leased at market rent with additional upside by building 8 detached ADUs in the back parking lot. The property is separately metered for gas and electrical utilities and each unit has its own individual water heater to further reduce operating costs. The property has undergone major capital improvements including updated electrical, plumbing, brand-new windows, interiors, exteriors, etc. The fully remodeled units boast new modern cabinets, flooring, lighting, new bathrooms, and more.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 923 883 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 410 324 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 6,75% | Taille du bâtiment | 6 966 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.92 | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1946/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Zonage | CCR - Commercial | ||
| Prix | 4 923 883 $ CAD |
| Prix par unité | 410 324 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.92 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 6 966 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1946/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Zonage | CCR - Commercial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Four
- Bain/Douche
- Salle de séjour
- Couvre-fenêtres
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7124-016-005 | Évaluation des bâtiments | 598 946 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 197 891 $ CAD | Évaluation totale | 1 796 837 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7124-016-005
Évaluation du terrain
1 197 891 $ CAD
Évaluation des bâtiments
598 946 $ CAD
Évaluation totale
1 796 837 $ CAD
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12 Renovated Units 6.75% Cap w upside to 10% | 6060-6068 Atlantic Ave
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