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6067 Hollywood Blvd 34 493 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hollywood, FL 33024 12 562 610 $ CAD (364,21 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

  • Prime Hollywood Blvd location with high traffic and visibility
  • Vacant ground floor ideal for owner-user or repositioning
  • Value-add opportunity with strong lease-up and upside potential
  • Existing tenants in place providing immediate income
  • Upper level delivered unfinished for medical or professional office build-out

Résumé de l'annonce

Well-positioned multi-story commercial asset located along the highly trafficked Hollywood Blvd corridor. The property offers a compelling owner-user or value-add investment opportunity with a combination of in-place tenancy and significant repositioning potential.
The second floor is currently occupied by multiple tenants who are all actively paying, providing immediate income. The ground floor, previously operated as a school, is presently vacant and offers an excellent opportunity for an owner-occupant or new tenant seeking strong street visibility and accessibility.
An additional upper level is currently under construction and will be delivered in its unfinished condition, creating a unique opportunity for a customized build-out suited for medical offices, professional suites, or executive office space.
This asset is particularly attractive to an owner-user looking to occupy a portion of the property while benefiting from existing rental income. Investors may also capitalize on the remaining upside by completing the build-out and stabilizing the vacant space.
Located in a highly active commercial corridor with strong surrounding demographics, the property presents a rare opportunity to acquire a flexible asset with both current income and long-term growth potential.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 25 311 $ 0,79 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 25 311 $ 0,79 $
Revenu net d’exploitation - -

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 25 311 $
Annuel par pi² 0,79 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 25 311 $
Annuel par pi² 0,79 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
34 493 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
12 562 610 $ CAD
Prix par pi²
364,21 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
11 498 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
1,68 AC
Zonage
S-MU - Entreprise commerciale
Stationnement
136 places (3,94 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Atrium
  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Cour
  • Affichage
  • Lumière naturelle
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
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  • -

U.S. Physiothérapie est l'un des plus importants opérateurs de cliniques de physiothérapie et d'ergothérapie ambulatoires cotées en bourse. Les cliniques offrent des soins pré et postopératoires pour une variété de troubles orthopédiques et de blessures liées au sport, la réadaptation des travailleurs blessés et des soins préventifs. L'USPh gère également des installations de physiothérapie pour des tiers, y compris des groupes de médecins et des hôpitaux. Chacune des cliniques de l'USPH est dirigée par un physiothérapeute agréé qui augmente le nombre de patients par l'entremise de médecins locaux, d'anciens patients et d'autres sources de référence. Les représentants marketing sont utilisés pour augmenter davantage les ventes. USPH a développé son activité grâce à une combinaison de développement de novo et d'acquisitions stratégiques. Les acquisitions stratégiques ont accéléré la croissance de la Société et sont structurées de manière à ce que les propriétaires et les fondateurs du cabinet conservent une participation importante. Pour demander des renseignements sur leur opportunité de partenariat pour les propriétaires de cliniques existants, cliquez ici.

  • Balarezo Family Chiropractic
  • Soins de santé et assistance sociale
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« Balarezo Family Chiropractic offre des approches alternatives qui permettront d'économiser du temps de récupération, des dépenses et des traumatismes corporels. Notre caractère unique réside dans notre approche. Nous offrons un plan d'action adapté et précis pour répondre à vos besoins, à vos objectifs et à votre condition médicale et physique unique. Nous cherchons à éduquer nos patients sur la chiropratique et d'autres solutions naturelles aux problèmes de santé courants, afin de vous motiver à jouer un rôle plus actif et responsable dans le rétablissement et le maintien de votre propre santé ainsi que des personnes qui vous entourent. »

  • Better Sourcing Worldwide
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Mai 2021
  • Information
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  • Janv. 2023

Depuis 2010, notre mission est d'offrir aux entrepreneurs de moyennes et petites entreprises la possibilité d'avoir un service téléphonique professionnel et efficace. Nous nous concentrons principalement sur le service à la clientèle et le confort de l'employeur, des employés et des clients.

  • Centurion Healthcare Consulting
  • Soins de santé et assistance sociale
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  • Complete Rehab & Medical Center
  • Soins de santé et assistance sociale
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  • Fabrication
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20 ans d'expérience dans l'industrie Notre histoire remonte à 1999, lorsque notre entreprise familiale a vu le jour pour approvisionner l'industrie des restaurants à service rapide en petites marchandises et en pièces de rechange. Depuis le début, nous avons toujours fait du service à la clientèle notre priorité #1. Grâce à notre service à la clientèle personnalisé, notre entreprise s'est développée pour servir des milliers de clients à l'échelle nationale et internationale. Nous sommes ravis de vous aider à trouver les pièces dont vous avez besoin !

  • Services
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  • Service complet
  • Janv. 2022

Le MCC est une organisation mondiale à but non lucratif qui s'efforce de partager l'amour et la compassion de Dieu pour tous par le biais des secours, du développement et de la paix. Dans tous leurs programmes, ils s'engagent à établir des relations avec leurs partenaires locaux et les églises. En tant qu'organisation anabaptiste, ils s'efforcent de faire de la paix une partie de tout ce que nous faisons. Lorsqu'ils interviennent en cas de catastrophe, ils collaborent avec les groupes locaux pour distribuer les ressources de manière à réduire au minimum les conflits. Dans leur travail de développement, ils planifient avec les groupes communautaires et religieux pour s'assurer que les projets répondent à leurs besoins. Et ils préconisent des politiques qui mèneront à un monde plus pacifique.

  • Royal Palm Beach Rehab Corp
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • 24,45 $ CAD
  • Service complet
  • Juil. 2021
  • Sukkar & Associates
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Déc. 2021
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Balarezo Family Chiropractic Soins de santé et assistance sociale - - - -
Better Sourcing Worldwide Services professionnels, scientifiques et techniques - - - Mai 2021
Information - - - Janv. 2023
Centurion Healthcare Consulting Soins de santé et assistance sociale - - - -
Complete Rehab & Medical Center Soins de santé et assistance sociale - - - -
Fabrication - - - -
Services - - Service complet Janv. 2022
Royal Palm Beach Rehab Corp Soins de santé et assistance sociale - 24,45 $ CAD Service complet Juil. 2021
Sukkar & Associates Services professionnels, scientifiques et techniques - - - Déc. 2021
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
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Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 51-41-13-04-0011
  • 51-41-13-07-0130
  • 51-41-13-06-0880
  • 51-41-13-07-0120
Évaluation du terrain
1 425 917 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
6 789 133 $ CAD (2026)
Évaluation totale
8 653 954 $ CAD (2026)
  • ID d’inscription: 39728602

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6067 Hollywood Blvd, Hollywood, FL 33024

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