607-611 Nelray Blvd - 24,477 Sqft of MF-3 zoned over 3 properties. Lot • Terrain commercial • 0,56 Acres • 3 039 877 $ CAD • Austin, TX 78751

Fantastique jeu de couverture terrestre. Recueillir le loyer tout en obtenant des permis et des plans de construction. Des terrains parfaits pour le développement, car la demande dans ce secteur est extrêmement élevée. L'emplacement est un énorme avantage car il ne s'agit que de quelques pâtés de maisons de la zone en plein essor du nord de Lamar avec beaucoup de boutiques haut de gamme, de magasins, de restaurants, etc. Accès facile à la fois à l'I 35 et à Mpac et situé dans le corridor TOD, il y a donc beaucoup d'options de transport. Voici quelques options de développement :
1. Vous pouvez concevoir trois SFH sur chaque lot et un accès croisé entre les lots. Cela vous fera gagner du temps et de l'argent puisque vous n'aurez pas besoin de déposer une demande de lotissement, ce qui réduira les frais d'ingénierie et les frais municipaux et le temps d'examen. Chaque lot aura ses propres plans et permis. Mais vous aurez 9 bâtiments avec des compteurs séparés, etc.
2. Vous pouvez combiner les lots et déposer un dossier pour une subdivision. Cela entraînera des frais d'ingénierie et du temps d'examen de la ville (la conception du projet complet et du lotissement peut être concurrente avec le plan du site). Le coût d'un lotissement à COA (s'il est fait avec un plan de site pour le projet terminé sera d'environ 55 000$) suivi d'un plan de site, environ 100 000$.
Dans les deux scénarios, si vous vous en tenez au zonage et à la densité habituels, vous avez un maximum de 19 unités. Cependant, si vous utilisez l'incitatif au logement abordable, vous pouvez obtenir de 35 à 40 logements. Cependant, le stationnement sera de 22 à 35 maximum. Les autres logements n'auront pas de stationnement, ce que la ville autorise dans l'option de logement abordable.
Enquêtes topo ci-jointes. Les informations de zonage sont également jointes.