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Walgreens | Amory, MS | Corp. Abs NNN Lease 607 Earl Frye Blvd 13 650 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Amory, MS 38821 4 343 629 $ CAD (318,21 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ATTRACTIVE RENTAL INCREASES
- STRATEGIC CORNER LOCATION ALONG HIGHWAY 278
- CORPORATE GUARANTY
- ESSENTIAL RETAIL TENANT
- FREESTANDING BUILDING WITH AMPLE SITE AREA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Walgreens in Amory, Mississippi, represents a stable, long-term investment opportunity backed by a corporate guaranty from one of the nation’s leading pharmacy and healthcare retailers. The property features a 13,650 SF freestanding building on a 1.31-acre parcel, strategically positioned along Highway 278, the area’s primary retail corridor with traffic counts exceeding 17,000 vehicles per day. The lease offers investors consistent income growth through 5% rent increases every five years, during the base term and option periods.
Walgreens continues to demonstrate resilience and strong store performance across its portfolio of over 9,000 U.S. locations. This asset benefits from its prominent corner positioning, convenient site layout with ample parking within a high-traffic trade area. With 13.3 years of term remaining and a corporate-backed lease, the property offers a secure income stream and dependable cash flow for passive investors seeking a durable, credit-anchored asset in a proven retail location.
Walgreens continues to demonstrate resilience and strong store performance across its portfolio of over 9,000 U.S. locations. This asset benefits from its prominent corner positioning, convenient site layout with ample parking within a high-traffic trade area. With 13.3 years of term remaining and a corporate-backed lease, the property offers a secure income stream and dependable cash flow for passive investors seeking a durable, credit-anchored asset in a proven retail location.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 650 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
4 343 629 $ CAD
Prix par pi²
318,21 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
282 336 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Comm
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Danny Griffin -
Ben Olmstead -
Kendra Doherty -
Atlantic Capital Partners
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Présenté par
Walgreens | Amory, MS | Corp. Abs NNN Lease | 607 Earl Frye Blvd
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