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607 Elberta Ave 9 240 pi² Commerce de détail Immeuble Palisade, CO 81526 2 431 196 $ CAD (263,12 $ CAD/pi²) 7,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 1.75 Years of Guaranteed Lease Term (Lease Exp: 04/30/2028) | 2013 Construction | Build-to-Suit Dollar General 9,240 SF Building on 1.19 Acre Parcel
- Tenant Pays for ALL Operating Expenses, Insurance & Reimburses Property Taxes | Monument Signage | Construction Cost Estimated At $7.1 Million
- 1Mile: 2,817 Residents | $103,409 Avg House Income 3-Mile: 4,908 Residents | $111,801 Avg House Income 5-Mile: 9,218 Residents | $102,198 Avg House
- Three (3) - Five (5) Year Option Periods with 10% Rental Increases Absolute NNN Lease with ZERO Management Responsibilities. Brick & Stucco Exterior
- Grand Junction, CO | 12 Miles Montrose, CO | 66 Miles Aspen, CO | 117 Miles Denver, CO | 232 Miles Boulder, CO | 244 Miles Fort Collins, CO | 293 Mile
- US 6/Elberta Avenue Intersection (0.1 Miles from Subject Property) Being Improved Intersection Reconstructed Into a Concrete Modern Roundabout.
Résumé de l'annonce
Known as the "Peach Capital of Colorado," Palisade is located north of the Colorado River near Grand Junction. With a climate that yields a 182-day growing season, Palisade is renowned for its agriculture and has more than two dozen orchards and fruit farms, as well as 30 wineries. The town offers year-round recreational opportunities including skiing, hiking, biking, and rafting, as well as a walkable downtown with numerous shops and restaurants.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 240 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
2 431 196 $ CAD
Prix par pi²
263,12 $ CAD
Taux de capitalisation
7,60%
Revenu net d’exploitation
184 771 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,19 AC
Zonage
CB
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2937-093-41-002 | Évaluation des bâtiments | 397 825 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 193 300 $ CAD | Évaluation totale | 591 125 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2937-093-41-002
Évaluation du terrain
193 300 $ CAD
Évaluation des bâtiments
397 825 $ CAD
Évaluation totale
591 125 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
607 Elberta Ave
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