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Leucadia Retail and Office Hybrid 607 N Vulcan Ave 2 252 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Encinitas, CA 92024
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Faits saillants
- Brand Exposure: 24,000 Cars/Day US Hwy 101
- Standalone Building
- Commercial Mixed Use
- Parking
- Expansion Capacity to over 8,000 Sq Ft
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 252 pi² | Négociable | 83,07 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 187 078 $ CAD/an 15 590 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 252 pi² | Superficie commerciale brute | 2 252 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1982/2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 252 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 252 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1982/2025 |
| Ratio de stationnement | 7,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business in one of North County San Diego's most visible and desirable commercial corridors. 607 North Vulcan Avenue offers a rare opportunity to lease a freestanding building with exceptional Highway 101 exposure, dedicated parking, and flexible indoor-outdoor space in the heart of Leucadia. Located less than one-half mile from the I-5 interchange and minutes from both Moonlight Beach and Beacon's Beach, the property provides convenient access for employees, clients, and customers while placing your business within one of Southern California's most vibrant coastal communities. The approximately 2,252-square-foot single-story building features a highly functional layout including a full kitchen, dedicated conference/meeting room, three private offices, and two restrooms, including one with a shower. Extensive natural light, multiple points of access, and a large shared courtyard create an environment well-suited for office, creative, wellness, showroom, retail, or experiential uses. Property highlights include: Freestanding ±2,252 SF single-level building Prominent Highway 101 visibility Building signage and billboard signage included Dedicated on-site parking spaces Additional customer and employee parking along Vulcan Avenue Full kitchen Dedicated conference/meeting room Three private offices Two restrooms, including one with shower Designated bicycle parking Large shared courtyard and outdoor gathering space Less than 0.5 miles to Interstate 5 access Minutes from Moonlight Beach, Beacon's Beach, and Downtown Encinitas Expansion opportunity available for users seeking up to approximately 8,000 SF within a larger campus environment Whether you're an established company seeking a coastal headquarters, a growing brand looking for a flagship location, or an experiential retailer wanting a destination setting, 607 North Vulcan Avenue offers flexibility, visibility, and an authentic Encinitas lifestyle that is difficult to replicate. Available Now. Contact broker for pricing and tour information.
- Accès 24 heures
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Présenté par
HDG
Leucadia Retail and Office Hybrid | 607 N Vulcan Ave
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