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607 W Gene Lathrop Dr 1 936 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sheldon, MO 64784
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Faits saillants
- Convenient location minutes from I-49 and US Highway 71 with direct access from Gene Lathrop Drive.
- Fully serviced with natural gas, electric power, city water, and city sewer.
- Designed for multiple potential uses including restaurant, retail, and professional services.
- One-story layout with 14-foot ceiling height for flexible interior configurations.
- Set on a 0.99-acre lot providing ample parking and maneuvering space.
- Situated in Sheldon’s active business corridor, supporting visibility and customer accessibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 936 pi² | Négociable | 13,06 $ CAD/pi²/an 1,09 $ CAD/pi²/mois 25 276 $ CAD/an 2 106 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 936 pi² | Superficie commerciale brute | 1 936 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 936 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 936 pi² |
| Année de construction | 1994 |
À propos de la propriété
Positioned in Sheldon, Missouri, this 1,936-square-foot restaurant and retail property offers businesses an adaptable location with excellent connectivity. Located along Gene Lathrop Drive and just minutes from I-49 and US Highway 71, the property provides easy access for both local and regional customers. The one-story building features a 14-foot ceiling height, an open layout, and essential utility services including natural gas, electricity, city water, and sewer. With substantial parking capacity on a nearly one-acre site, the property is well-suited for various business types seeking visibility and convenience. The property’s current setup accommodates hospitality or retail operations, but its layout and utility infrastructure can also support professional offices, service-based businesses, or specialty concepts such as real estate offices and salons. Tenants will benefit from direct roadway access and the surrounding commercial activity within Sheldon, creating a professional environment for growth. This location’s combination of accessibility, functional design, and multi-use flexibility makes it an attractive leasing opportunity for businesses aiming to establish or expand their presence in the regional market.
Présenté par
607 W Gene Lathrop Dr
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