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607 W La Jolla St 3 Unité Immeuble d’appartements 2 114 639 $ CAD (704 880 $ CAD/Unité) Placentia, CA 92870
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Faits saillants de l'investissement
- Rare, Large 27,060 SF Lot
- R2 Low-Medium Density Single Parcel
- Well-Located Near Major Freeways
- In-Place Income, ADU and New Development Opportunity
Résumé de l'annonce
Presenting a rare multifamily investment opportunity in the heart of Placentia, California. This well-maintained triplex sits on an expansive 27,060 square foot R2 Low/Medium Density lot, offering a unique combination of stable in-place income and exceptional longterm upside.
What truly sets this property apart is the land. Oversized multifamily parcels of this size are increasingly difficult to find, creating opportunities for future ADU development, redevelopment potential, or long-term appreciation. Buyers should verify all future development opportunities with the City of Placentia.
Whether you're looking to expand an existing portfolio or acquire a unique multifamily asset in a highly desirable North Orange County location, 607 W. La Jolla Street offers a compelling investment opportunity.
What truly sets this property apart is the land. Oversized multifamily parcels of this size are increasingly difficult to find, creating opportunities for future ADU development, redevelopment potential, or long-term appreciation. Buyers should verify all future development opportunities with the City of Placentia.
Whether you're looking to expand an existing portfolio or acquire a unique multifamily asset in a highly desirable North Orange County location, 607 W. La Jolla Street offers a compelling investment opportunity.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 192 $
|
39,82 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 606 $
|
1,19 $
|
| Revenu brut effectif |
116 586 $
|
38,63 $
|
| Taxes |
25 860 $
|
8,57 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 583 $
|
5,83 $
|
| Total des dépenses |
43 443 $
|
14,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
73 143 $
|
24,24 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 192 $ |
| Annuel par pi² | 39,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 606 $ |
| Annuel par pi² | 1,19 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 586 $ |
| Annuel par pi² | 38,63 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 860 $ |
| Annuel par pi² | 8,57 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 583 $ |
| Annuel par pi² | 5,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 443 $ |
| Annuel par pi² | 14,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 143 $ |
| Annuel par pi² | 24,24 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 114 639 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Prix par unité | 704 880 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 018 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1959/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | R2 - Low/Medium Density | ||
| Prix | 2 114 639 $ CAD |
| Prix par unité | 704 880 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Taille du bâtiment | 3 018 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R2 - Low/Medium Density |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Pelouse
- Patio
- Porche
- Atelier
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 1 | 4 796 $ CAD | 1 296 |
| 2+1 | 2 | 2 610 $ CAD | 876 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 344-142-14 | Évaluation totale | 1 205 650 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 037 446 $ CAD | Impôts annuels | 25 860 $ CAD (8,57 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 168 204 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
344-142-14
Évaluation du terrain
1 037 446 $ CAD
Évaluation des bâtiments
168 204 $ CAD
Évaluation totale
1 205 650 $ CAD
Impôts annuels
25 860 $ CAD (8,57 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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