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Multi Tenant NNN Leased Investment Property 6075 Business Park 12 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Columbus, GA 31909 2 482 074 $ CAD (206,84 $ CAD/pi²) 7,33% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction
- Situé près de Midland Commons nouvellement développé, un développement à usages mixtes avec un nouveau Publix
- Les deux locataires sont de nouveaux baux NNN de 10 ans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nouvelle construction, propriété d'investissement de deux locataires. Les loyers sont inférieurs au marché, à une moyenne de 11,00 $/F. Les deux locataires s'engagent à respecter des baux NNN de 10 ans. Gods of Iron Gym est en affaires depuis 8 ans et a récemment déménagé d'une autre propriété située dans le parc d'affaires pour agrandir. Second Amendement Armory est un point de vente au détail d'armes à feu et d'accessoires et devrait recevoir l'approbation de l'ATF pour ouvrir ses portes d'ici le 1er novembre 2023. Le système de toiture est en métal sans soudure, les systèmes de gouttières acheminent l'eau hors du bâtiment et sous terre. L'immeuble a une puissance triphasée 0400/200 A, même si aucun locataire actuel n'en a besoin. Éclairage à DEL et caméras de sécurité tout autour de l'immeuble. Les deux locataires sont inférieurs au loyer du marché. Le loyer de Gods of Iron Gyms augmente en même temps que l'adhésion et plafonne à 12 000$ par mois. Le plancher est le loyer actuel de 7 000$.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
2 482 074 $ CAD
Prix par pi²
206,84 $ CAD
Taux de capitalisation
7,33%
Revenu net d’exploitation
182 019 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,58 AC
Zonage
GC - Commerciale générale
Stationnement
63 places (5,25 places par 1 000 pi² loué)
Façade
189’ sur Business Park Drive
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 110-002-049 | Évaluation des bâtiments | 783 795 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 121 633 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 905 427 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
110-002-049
Évaluation du terrain
121 633 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
783 795 $ CAD (2025)
Évaluation totale
905 427 $ CAD (2025)
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