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608 E Veterans Pky 10 431 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Yorkville, IL 60560 3 652 375 $ CAD (350,15 $ CAD/pi²) 6,49% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Ample Parking
- Fully Built Out Spaces
- Recent Roof Replacement
- Heavy Traffic Flow & Highly Visible
- Multiple Entrances`
- New Costco Currently Under Construction Across the Street
Résumé de l'annonce
This 10,431 SF commercial building in Yorkville is fully occupied with six solid tenants, generating an annual net income of approximately $169,000 ($173,450 by 7/1/2026). With a CAP rate of ~6.49% (~6.67% by 7/1/2026), this property offers stable and predictable returns. The building has been recently renovated, minimizing maintenance costs and enhancing long-term value. Strategically located near the new Costco opening this fall, this property is positioned to benefit from increased traffic and continued area growth. A perfect fit for investors seeking a strong, income-producing asset with upside potential.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès contrôlé
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Immobilier
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Chez Landtrust, ils sont différents. Ils sont obsédés par le client et se concentrent sur ce dont ils ont besoin du début à la fin. Ils s'efforcent d'offrir un service d'excellence pour chaque transaction immobilière, en plus de fournir à leurs clients les outils et le soutien dont ils ont besoin pour faire croître leur entreprise. Landtrust Title a été créé en 2012 pour répondre au besoin croissant de partenariats qui offrent des normes de service plus élevées et des possibilités de croissance dans l'industrie de l'assurance titres et des services d'entiercement. Fièrement au service des marchés de l'Illinois, du Wisconsin et de la Floride, Landtrust, basée à Chicago, dans l'Illinois, est devenue l'une des agences de titres à la croissance la plus rapide en offrant un service exceptionnel et une excellence opérationnelle aux avocats, agents immobiliers, institutions financières et entreprises immobilières affiliées.
- Crossroads Counseling
- Soins de santé et assistance sociale
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- Edward Jones
- Finance et assurances
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- Soins de santé et assistance sociale
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Gentle Dental Group operates as an established dental practice in Yorkville and centers its work on general, family, and cosmetic dentistry, along with orthodontics, endodontics, periodontics, and oral surgery. The practice provides customized hygiene plans, dental exams, digital x-rays, and thorough cleanings to support routine oral health care. Gentle Dental Group accepts most insurance plans and offers an in-house Dental Pass discount plan for patients without insurance. The office maintains a patient-focused model built around comfort, convenience, and welcoming new patients.
- Harmony Aesthetics
- Services
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- Marker Inc.
- Construction
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Immobilier | - | - | - | ||
| Crossroads Counseling | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Edward Jones | Finance et assurances | - | - | - | ||
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Harmony Aesthetics | Services | - | - | - | ||
| Marker Inc. | Construction | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Professional office suite now available in a highly desirable location directly across from the new Costco. This ±2,000 SF space is well-suited for a variety of professional users and features six private offices, including one with a private en-suite bathroom and conference room ideal for meetings and client presentations. Additional amenities include a second restroom and a dedicated break room for staff convenience. This is the most visible space in the building and the only tenant suite that does not share a vestibule, offering enhanced accessibility and a more private entry experience. The property offers ample parking, recently sealed and striped, providing a clean, well-maintained environment for both employees and visitors. Landlord is open to accommodating select remodeling or buildout needs to suit tenant requirements.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1 | 2 083 pi² | Bureau | - | 30 jours |
1er Ét.-ste 1
| Taille |
| 2 083 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 1
| Taille | 2 083 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30 jours |
Professional office suite now available in a highly desirable location directly across from the new Costco. This ±2,000 SF space is well-suited for a variety of professional users and features six private offices, including one with a private en-suite bathroom and conference room ideal for meetings and client presentations. Additional amenities include a second restroom and a dedicated break room for staff convenience. This is the most visible space in the building and the only tenant suite that does not share a vestibule, offering enhanced accessibility and a more private entry experience. The property offers ample parking, recently sealed and striped, providing a clean, well-maintained environment for both employees and visitors. Landlord is open to accommodating select remodeling or buildout needs to suit tenant requirements.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-28-253-006 | Évaluation des bâtiments | 560 534 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 142 270 $ CAD | Évaluation totale | 702 804 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
608 E Veterans Pky
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