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608 E Warrington Ave 3 160 pi² d'espace disponible • Flex • Pittsburgh, PA 15210
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Faits saillants
- Prime Allentown location along the E. Warrington commercial corridor
- Suitable for office, retail, studio, or service-based uses
- Off-street parking available
- Mixed-use commercial building with flexible layout options
- Street-level frontage with strong visibility and signage potential
- Walkable to neighborhood destinations including restaurants, cafés, and entertainment venues
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 160 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 160 pi² | Superficie commerciale brute | 5 256 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 256 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 5,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
608 E. Warrington Avenue | Allentown, Pittsburgh, PA 5,000+ SF Flexible Commercial Space with 25+ Private Parking Spaces Exceptional leasing opportunity in Pittsburgh's rapidly growing Allentown business district. This 5,000+ square foot commercial space features natural light that can accommodate a wide variety of commercial uses, including event venue, creative studio, office, retail showroom, fitness or wellness, gallery, educational, nonprofit, maker space, and more. A rare feature for an urban property, the building includes a private parking lot with more than 25 dedicated parking spaces and two access points, providing outstanding convenience for customers, employees, and events. Located on E. Warrington Avenue in the heart of Allentown's commercial corridor, the property is surrounded by established restaurants, breweries, coffee shops, and neighborhood businesses. Nearby destinations include Bottlerocket Social Hall, Grim Wizard Coffee, Inner Groove Brewing, and Alla Famiglia. The location offers excellent connectivity, just minutes from Downtown Pittsburgh, Mt. Washington, South Side, Oakland, and the South Hills, with immediate access to Route 51 and I-376. Property Highlights 5,000+ SF of flexible commercial space Abundant natural light Suitable for office, retail, event, studio, fitness, nonprofit, educational, and creative uses Private parking lot with 25+ dedicated spaces Highly visible location in Allentown's business district Walkable to dining, coffee shops, breweries, and neighborhood amenities Minutes from Downtown Pittsburgh, Mt. Washington, South Side, Oakland, Route 51, and I-376 This is a rare opportunity to lease a highly adaptable commercial property with ample on-site parking in one of Pittsburgh's most accessible and evolving business districts. Contact us today to schedule a private tour. Call or text (412) 212 7101 today to chat! Email at Zach@re360co.com Check out our website for additional info! https://www.re360co.com/availability
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
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608 E Warrington Ave
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