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Pinetree Village 6080 Bethelview Rd 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cumming, GA 30040
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Faits saillants
- Located near the intersection of Bethelview Road and Atlanta Highway.
- Established neighborhood center with a diverse tenant roster.
- Surrounded by national and regional retailers and restaurants.
- Convenient access to GA 400 supports customer and employee connectivity.
- End-cap retail opportunity available within the project.
- Serves nearby residential communities and local businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 400 pi² | 5 ans | 44,92 $ CAD/pi²/an 3,74 $ CAD/pi²/mois 62 881 $ CAD/an 5 240 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2350 Atlanta Hwy - 1er étage - ste 100
Pinetree Village is a neighborhood retail center positioned at the intersection of Bethelview Road and Atlanta Highway in South Forsyth County. The property offers convenient access to GA 400, placing tenants within one of metro Atlanta’s established suburban growth corridors. The center benefits from visibility along a well-traveled commercial corridor and serves surrounding residential communities, daily commuters, and nearby businesses. The shopping center is anchored by established service-oriented and consumer-focused tenants, including Complete Family Eyecare, Atlanta Dental, ATA Karate, Code Ninjas, and Lusso Nail Salon. Nearby national and regional retailers, restaurants, and destination businesses contribute to consistent customer activity in the immediate trade area. Surrounding businesses include Starbucks, Moe’s, Zaxby’s, McDonald’s, Pike Nurseries, and Dollar General, creating a complementary retail environment that supports a variety of neighborhood-serving uses. The currently available retail opportunity provides an end-cap location with a completed retail buildout, offering a functional layout for retailers, service providers, wellness concepts, educational users, and specialty businesses seeking visibility and accessibility. The combination of established tenancy, convenient ingress and egress, and proximity to major transportation routes positions Pinetree Village as an attractive option for businesses serving the South Forsyth market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Excellent centre de vente au détail ancré par Complete Family Eyecare avec d'autres locataires, y compris Code Ninjas, Lusso Nail Salon, Atlanta Dental et ATA Karaté. Idéalement situé à 1/10e de mille du GA 400 à l'intersection de l'autoroute Atlanta et du chemin Bethelview dans le comté de South Forsyth.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Pinetree Village | 6080 Bethelview Rd
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