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BestMed Urgent Care 609 10th Ave S 4 900 pi² Bureau Immeuble Great Falls, MT 59405 3 633 327 $ CAD (741,50 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- COMMUNITY CARE PARTNERS CORPORATE LEASE GUARANTY.
- PROPOSED $1.5+ BILLION HYPERSCALE DATA CENTER CAMPUS.
- UNIQUE BILLBOARD OWNERSHIP INCLUDED IN SALE.
- PROXIMITY TO MALMSTROM AIR FORCE BASE.
- ONLY URGENT CARE IN GREAT FALLS, MT.
- 40% LOWER RENT COMPARED TO AVERAGE NEW URGENT CARE LOCATION TODAY.
Résumé de l'annonce
Northmarq, on behalf of Ownership as its exclusive advisor, is pleased to offer for sale the fee-simple interest in the single-tenant urgent care facility located at 609 10th Avenue in Great Falls, Montana (the “Property”). The Property is leased to Community Care Partners, LLC, dba BestMed Urgent Care. The Lease is corporately guaranteed by CCP Holdings, LLC which operates 114+ facilities under four banners in six states and is one of the fastest-growing companies in the country with 464% growth over the last three years. As of 2025, CCP is the 9th-largest independent urgent care operator in the U.S., having moved from 11th to 9th in just the last year alone.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 900 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2021
Prix
3 633 327 $ CAD
Prix par pi²
741,50 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
236 127 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 900 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,34 AC
Stationnement
16 places (3,27 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-3015-12-3-06-04-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 404 114 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-3015-12-3-06-04-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 404 114 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
BestMed Urgent Care | 609 10th Ave S
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