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Turnkey Cold Storage/Industrial Warehouse 609 10th St 42 451 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Union City, NJ 07087

03 JOURS j

12 H h

05 MIN m

20 SEC s

Début de la vente à l’encan

05 JOURS j

12 H h

05 MIN m

20 SEC s

Fin de la vente à l’encan

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Financement disponible

3% Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Turnkey opportunity to acquire a cold storage/industrial warehouse building just minutes from Midtown Manhattan.
Positioned with logistics and efficiency in mind near Newark Liberty International Airport and Port Newark/Elizabeth.
Gracious building with broad zoning in place allowing buyers many potential build-outs moving forward.

Strategic location near Route 495, Interstate 95, and US Routes 1 and 9, as well as speedy access to the Lincoln and Holland Tunnels.
Retailers, restaurants, and conveniences are nearby, including McDonald’s, Walgreens, KFC, and Value Fresh Market.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

As exclusive agent, Cushman & Wakefield is pleased to offer a 100% fee simple interest in 609 10th Street, Union City, New Jersey 07807 for sale. This offering represents a rare opportunity to acquire a 33,515-square-foot industrial/cold storage asset spanning the entire block from Central Avenue to West Street in Union City. The property also benefits from an additional 4,975 square feet in the basement and 3,961 square feet on the second floor, bringing the total usable area to 42,451 square feet. This property will be delivered vacant, making the acquisition well-suited for owner/occupiers in addition to investors and developers. The asset was historically occupied by a specialty food producer, and the tenant recently vacated in May 2025, limiting deferred maintenance due to not being occupied.

Union City, New Jersey, offers an exceptional strategic location situated just minutes from Midtown Manhattan and central to the densely populated Northeast corridor. The property provides immediate access to major transportation arteries, including Route 495, Interstate 95 (New Jersey Turnpike), and US Routes 1 and 9, facilitating efficient regional and interstate logistics. The Lincoln Tunnel is approximately 1.5 miles away, offering direct access to Manhattan, while the Holland Tunnel is just 3 miles south. Port Newark/Elizabeth, the East Coast’s largest port complex, is under 12 miles away, and Newark Liberty International Airport is accessible within a 20-minute drive, streamlining both import/export and air freight operations. Union City’s location within the New York metropolitan area provides proximity to over 20 million consumers, making it ideal for last-mile cold storage and distribution. The region’s dense urban footprint, logistical connectivity, and access to labor further enhance its appeal as a hub for temperature-controlled supply chain operations.

Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

Please reach out to Brian Anderson for any financing inquiries.

VISITES 3D MATTERPORT

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NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à

Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement
Third Party Reports
Title and Insurance

ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par SF

New York - NY USA

Taux de capitalisation boursière

New York - NY USA

Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par SF Distribution

Répartition des taux de capitalisation boursière

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,81 AC
Condition de vente	Vente à l’encan	Aire du bâtiment louable	42 451 pi²
Types de propriétaire	Pleine propriété	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1999
Sous-type de propriété	Entrepôt	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Numéro de lot	10-00041-02-00009
Zonage	R

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Vente à l’encan
Types de propriétaire	Pleine propriété
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,81 AC
Aire du bâtiment louable	42 451 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1999
Location	Unique
Zonage	R
Numéro de lot	10-00041-02-00009

Ligne d'autobus

1 1

CARTE

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (95)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILLES

TEMPS DE CONDUITE

New York

8 398 748

0 h 17 m

Philadelphia

1 584 138

1 h 53 m

Boston

694 583

217

4 h 37 m

Washington

702 455

224

4 h 34 m

Columbus

892 533

556

10 h 23 m

Detroit

672 662

615

11 h 27 m

ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE

10 MILLES

Population totale

6 893 044

Effectif total

3 555 607

Taux de chômage

5,02%

Revenu médian par ménage

$72,309

Employés de l’entrepôt

348 039

Enseignement secondaire ou supérieur

85,60%

Valeurs en dollars américains

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

(908) 420-4665

Contact

Jordan Sobel, Director

(908) 420-4665

Contact

Jordan N. Sobel est administrateur du Groupe des marchés des capitaux de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires de 2 à 40 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'elle s'est jointe au groupe de clients privés, Jordan a participé à des ventes de propriétés de plus de 900 millions de dollars, dont plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours donné des résultats supérieurs à ses clients.
Avant de se joindre au Capital Markets Group, Jordan était analyste en acquisition de terrains chez K. Hovnanian Homes. Il y a aidé l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions actuelles et potentielles.

(973) 292-4624

Contact

Andrew Schwartz, Managing Director

(973) 292-4624

Contact

Andrew J. Schwartz est administrateur principal du Groupe des marchés des capitaux de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, au New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires d'une valeur de 2 à 20 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.

Depuis qu'il s'est joint au Groupe Marchés des Capitaux, Andrew a participé à des ventes immobilières de plus de 500 millions de dollars, dont plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il était chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en location de bureaux et de crédit-bail industriel.

(732) 360-6249

Contact

Andre Balthazard, Sr. Associate

(732) 360-6249

Contact

André Balthazard est associé au sein de l'équipe des marchés financiers de la région métropolitaine basée à Morristown, au New Jersey. L'équipe d'Andres se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires dans les marchés du nord du New Jersey et de la banlieue de New York. Avant de se joindre à l'équipe des marchés des capitaux, André a effectué un stage chez Cushman & Wakefield au bureau de Sacramento, en Californie, où il a travaillé avec des équipes qui représentaient des locataires et des locateurs de bureaux et industriels.

(732) 439-1919

Contact

Daniel Bottiglieri, Senior Associate - Capital Markets

(732) 439-1919

Contact

Daniel J. Bottiglieri est associé au sein du groupe des marchés financiers de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les cessions du marché intermédiaire allant de 2 millions de dollars à 30 millions de dollars, avec un accent particulier sur les ventes au détail.

(201) 935-4000

Contact

Brian Anderson

(201) 935-4000

Contact

Les connaissances et la vaste expérience de Brian dans le secteur de l'immobilier commercial lui permettent de fournir des sources de financement appropriées pour tous les types de demandes de financement. Sa maîtrise de la souscription et de la négociation le positionne comme un expert en financement de la REE afin de conseiller, d'établir et de négocier les conditions les plus favorables pour assurer une clôture efficace et rapide. Brian est diplômé de la Boston University School of Management.

Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.

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Taylor Cunningham

(305) 521-2872

Contact

Permis de l’encanteur: Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404

FAQ sur les ventes à l’encan

(908) 420-4665