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Westridge Plaza 609-613 Westridge Dr 2 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • O'Fallon, MO 63366
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Faits saillants
- Prime 2,200 SF retail or office suite available in the heart of O’Fallon near St. Dominic High School with excellent accessibility to surrounding resi
- Strong surrounding demographics with dense residential neighborhoods, established businesses, and steady daytime traffic supporting local service user
- Clean, versatile layout suitable for a wide range of users including medical, insurance, salon, boutique retail, counseling, or general office.
- Excellent customer convenience with easy access, prominent frontage, and generous onsite parking for employees and visitors.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | Négociable | 25,39 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 55 864 $ CAD/an 4 655 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
609-613 Westridge Dr - 1er étage
Flexible Tenant Improvement Allowance Great Layout for Private Offices, Medical, or General Retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Gallagher Bros Construction
- Construction
- -
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- Ucovy Connects Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Gallagher Bros Construction | Construction | - | - |
| Ucovy Connects Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 1 896 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,74 AC |
| Stationnement | 30 places | Année de construction | 1972 |
| Magasins | 4 | Rues transversales | W Terra Ln |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 30 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 1 896 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,74 AC |
| Année de construction | 1972 |
| Rues transversales | W Terra Ln |
À propos de la propriété
Located in the heart of O’Fallon, this 2,200 SF commercial suite provides an excellent opportunity for businesses seeking a professional and accessible location. The space offers a practical layout that can accommodate a variety of retail or office uses, with a welcoming storefront presence and convenient access for customers and employees alike. Surrounded by established neighborhoods, schools, and daily amenities, the property is well positioned to serve the growing local community while providing a clean, functional environment for a wide range of business operations. Perfect for small businesses, start-ups, or established operators looking to expand. Contact us today for full lease details and to schedule a tour.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Awning
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Présenté par
Westridge Plaza | 609-613 Westridge Dr
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