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Green Tree Apartments 609-615 Moore St 16 Unité Immeuble d’appartements 3 322 902 $ CAD (207 681 $ CAD/Unité) 9,42% Taux de capitalisation Madera, CA 93638
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immediate value-add upside through interior rent growth as remaining units are brought to market standard
- Larger unit mix positions the asset above typical workforce housing, widening the tenant pool
- Larger unit mix positions the asset above typical workforce housing, widening the tenant pool
- Strong in-place fundamentals with the ability to push NOI without major capital projects
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Well-maintained 16-unit property with a solid unit mix of 8 one-bedroom units and 8 three-bedroom units. Built in 1986, with 7 units remodeled in 2025. Located on a quiet, primarily residential block. The property features open garage parking, on-site laundry for added income, and is walking distance to shopping and schools. Two units are currently vacant due to remodel, giving a new owner immediate rent-up upside. A clean, turnkey investment with stable income and built-in value-add potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 322 902 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 207 681 $ CAD | Taille du lot | 0,64 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 440 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,42% | Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1986/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R, Madera | ||
| Prix | 3 322 902 $ CAD |
| Prix par unité | 207 681 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,42% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,64 AC |
| Taille du bâtiment | 11 440 pi² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Zonage | R, Madera |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 580 |
| 3+1 | 8 | - | 850 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 336 918 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 257 444 $ CAD | Évaluation totale | 1 594 362 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
257 444 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 336 918 $ CAD
Évaluation totale
1 594 362 $ CAD
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Green Tree Apartments | 609-615 Moore St
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