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609-621 E Maple Ave 400 000 pi² Vacant Local d'activités Immeuble Newark, NY 14513 22 120 001 $ CAD (55,30 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Turn Key Cannabis Campus
Convenient New York State location

Cultivate, Process & Dirstribute

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Premier Western NY Cannabis Campus available for sale. Over 400,000 SF of Greenhouse and indoor warehouse buildings sitting on two parcels. The sprawling campus has a total of 31 acres with room to add outdoor grow and additional buildings. The property is fully zoned and entitled with an active 12,500 SF mixed light cultivation license. 250,000 + SF of additional canopy space vacant and ready for your flower. 14 exterior loading docks and 5 grade doors. 3 phase (2) 1800-amp electric panels with additional 2000-amp power pull approved from utility. Perfect location for cultivation, processing and distribution, strategically positioned within 3 hours of 4 top New York State MSA’s. Two addresses allow up to 8 active licenses and extra acreage for future development. Opportunity is knocking to get into the still growing New York State cannabis market which is said to become one of the largest in the USA. Links for brochure and video, please call for more information.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	22 120 001 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	55,30 $ CAD	Année de construction	1970
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Ratio de stationnement	0,25/1 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités	Effacer hauteur du plafond	24’
Sous-type de propriété	Manufacture légère Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	18
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Taille du lot	30,00 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	400 000 pi²
Zonage	CON - Industrie légère

Prix	22 120 001 $ CAD
Prix par pi²	55,30 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	30,00 AC
Aire du bâtiment louable	400 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1970
Ratio de stationnement	0,25/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	18
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CON - Industrie légère

Chambres de congélation
Chargement frontal

Système de sécurité
Affichage

Cour
Espace d'entreposage

Climatisation

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Comté
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

LIENS

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	542001-068-110-0011-605-689-0000	Évaluation des bâtiments	1 390 520 $ CAD
Évaluation du terrain	289 528 $ CAD	Évaluation totale	1 680 048 $ CAD