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609 Ann St 3 000 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Homestead, PA 15120 1 121 660 $ CAD (373,89 $ CAD/pi²) 4,66% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Entire 5,500 SF Building for sale or 3,000 SF renovated brewery/restaurant waiting for new owner or lessee for final build out. ADA and Occupancy ready with 500 SF renovated patio space. Three apartments on 2nd floor are updated and fully occupied with $2,400 a month income and a potential brewery tenant for $700 a month. Close to Homestead Waterfront. Your chance to be a part of the growing Homestead Business District.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
3 387 $
|
1,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
3 387 $
|
1,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 387 $ |
| Annuel par pi² | 1,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 387 $ |
| Annuel par pi² | 1,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2025
Prix
1 121 660 $ CAD
Prix par pi²
373,89 $ CAD
Taux de capitalisation
4,66%
Revenu net d’exploitation
52 222 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
C1/R1 - Espace commercial pour restaurant au rez-de-chaussée avec trois appartements résidentiels occupés au deuxième étage.
Façade
25’ sur Ann St
Commodités
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Cornelious Melvin J
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Cornelious Melvin J | - | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Espace tout neuf. Aménagé spécifiquement pour une brasserie. Dalles de ciment à l'arrière pour les cuves. Aucun équipement de cuisine dans l'espace. 5 900 $/mois.
Brand new space. Built out specifically for a brewery. Cement slabs in the back for the tanks. No kitchen equipment in the space. $4,900/month.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 500 pi² | Restaurant | - | Maintenant |
| 2e étage | 1 500 pi² | Restaurant | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace tout neuf. Aménagé spécifiquement pour une brasserie. Dalles de ciment à l'arrière pour les cuves. Aucun équipement de cuisine dans l'espace. 5 900 $/mois.
2e étage
| Taille | 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Brand new space. Built out specifically for a brewery. Cement slabs in the back for the tanks. No kitchen equipment in the space. $4,900/month.
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0130-K-00137-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 107 394 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 26 353 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 133 747 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0130-K-00137-0000-00
Évaluation du terrain
26 353 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
107 394 $ CAD (2026)
Évaluation totale
133 747 $ CAD (2026)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Lifespace Real Estate
609 Ann St
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