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609 E University Ave
Georgetown, TX 78626
THE Unit at 609 E University Ave. · Bureau/Commerce de détail Propriété À louer
·
1 025 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Great visibility on the main Georgetown east-west thoroughfare on University Ave., from IH 35 to 130 Toll Road
- Walkable distance to the Historic Downtown Georgetown District and just steps from Southwestern University.
- High traffic corridor on University Blvd. with a 2030 projected AADT of up to 27,000+/-
- Prime location for Connectivity fronting an E-W Principal Arterial and in between 2 N-S Major Arterials in I-35 & TX-130 Toll Road
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 025 pi² | Superficie commerciale brute | 14 294 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 025 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 294 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 5,46/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Emplacement, Emplacement, Emplacement…** Rehaussez la présence de votre entreprise dans un quartier de Georgetown qui allie charme et ambiance moderne et avant-gardiste grâce à cette unité polyvalente de 953 pi². Située à seulement 3 minutes de marche sur University Ave. de Southwestern University et à seulement 0,5 mile du quartier historique du centre-ville, cet emplacement offre une combinaison idéale de visibilité et de connectivité. Avec une localisation à quelques pâtés de maisons de Southwestern University et en bordure d’une artère principale, cet espace bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dans la région de Georgetown, avec un flux quotidien moyen (AADT) de 22 500 voitures et camions passant sur University Ave chaque jour. La connectivité est tout aussi impressionnante : l’unité est idéalement située à proximité de l’université et des grands axes routiers, à seulement 2,5 miles de TX-130 à l’est et à 1 mile de l’I-35 à l’ouest. Le bâtiment lui-même propose des commodités modernes, des options de configuration flexibles, un vaste stationnement partagé et un zonage polyvalent C-1 Commercial Local avec une superposition de district du centre-ville. Cet espace est idéal pour des entreprises liées à l’université, des services destinés aux étudiants, au corps professoral et aux visiteurs, ou encore pour un bureau d’entreprise locale, un commerce de détail orienté produits ou services, voire un studio de Pilates… une activité qui manque dans les environs immédiats! Le bail inclut le loyer de base, des frais NNN de 200 $/mois et l’électricité du locataire — tout le reste est compris. Avec une visibilité élevée, une utilisation flexible et une connectivité facile, cet espace est parfait pour presque toutes les idées de petite entreprise. C’est un emplacement qui peut soutenir une variété de concepts — en gros, peu importe votre projet, cet espace pourrait fonctionner et prospérer!
- Climatisation
